BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 244 Quentin Dr, San Antonio, TX, 78201

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,329

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,028

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$29,329

AirDNA prognozuje $183/noc przy 66% obłożenia ($44,114). Airbtics prognozuje $146/noc przy 55% obłożenia ($29,329). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $146 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$18,206$29,054$42,195$56,754
Obłożenie39%55%68%82%
Nightly Rate$119$136$158$176

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Bungalow North- Cozy Getaway in prime location

No image available

$23,491
$139
40%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Charming 1940s 3BR Centrally Located Art Deco Home

No image available

$27,651
$88
77%
31.51$105✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Cool Pool mins from DownTown, Six Flags & Seaworld

No image available

$49,980
$272
49%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (138)
Keystone Retreat

No image available

$56,339
$174
84%
322$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Quaint Historic Home Near Downtown

No image available

$19,458
$163
31%
312$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Pool, Game Room, Cozy Fire Pit, Near Downtown!

No image available

$70,327
$305
63%
322$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Gated Home in San Antonio just 10min from downtown

No image available

$19,285
$112
40%
311$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
X - Boat House - A Birdy Vacation Rental

No image available

$52,635
$201
66%
321$185✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (39)
A Gem by IH-10

No image available

$20,365
$168
31%
321$65❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Woodlawn Landing 2

No image available

$30,309
$132
59%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Mid Century Home close to Downtown and Med Ctr

No image available

$15,763
$82
43%
321$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (243)
San Antonio RIverwalk, Fiesta Texas, The Alamo

No image available

$39,999
$129
82%
321$40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (269)
La Nina - Charming 3BR Bungalow w Awesome Pool!

No image available

$42,326
$144
66%
322$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Charming 3BR Home near Downtown San Antonio

No image available

$26,605
$117
60%
32.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (134)
Java - A Birdy Vacation Rental

No image available

$27,330
$101
62%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
San Antonio House w/ Private Pool, Spa & Grill

No image available

$50,144
$156
81%
333$155✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (91)
Cozy, Super Clean Home near Downtown/Ft SamHouston

No image available

$33,508
$145
57%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Beacon Bungalow - 3 Bedroom Near Downtown /Pearl

No image available

$33,950
$148
61%
322$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Cozy, near Downtown & short walk to Woodlawn Lake

No image available

$25,101
$127
54%
311$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (525)
Blue Door Homes Near Quarry, Riverwalk, La Cantera

No image available

$32,078
$118
71%
321$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (152)
Hot Tub Close To Dowtown, gaming & Ent.

No image available

$26,782
$135
52%
3230$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (109)
Casa Venus centrally located across beautiful lake

No image available

$38,232
$109
91%
332$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
Modern, Beautiful, Texas Pecan House

No image available

$34,540
$132
68%
322$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
Comfy 3BR/2BA Home Near Downtown, Riverwalk, Pearl

No image available

$20,388
$121
39%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
Pool! Mins to Downtown & Alamo - Huisache Retreat

No image available

$33,259
$157
52%
322$160✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (52)
Mid Century Ranch, Hop Skip and a Jump to downtown

No image available

$20,811
$103
52%
324$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Beautiful home close to downtown!

No image available

$18,385
$95
37%
321$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Stylish 3BR Stay Near Downtown

No image available

$23,947
$158
38%
33.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Encanto house ,Spacious.Riverwalk 6 min drive.

No image available

$30,733
$102
80%
311$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (785)
Historic Home w/ Hot Tub - Downtown San Antonio

No image available

$29,549
$171
44%
321$150❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (73)
Casa Azul! Awesome Home Minutes to Downtown/Pearl

No image available

$31,078
$161
49%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Alamo City Pad - Minutes from DT, Zoo & Alamodome!

No image available

$35,947
$135
69%
332$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
3 BR, 2 Baths, Pets, Historical home + close to DT

No image available

$46,095
$125
97%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Relax in our 1924 Historic Hacienda with Pool

No image available

$60,575
$274
58%
323$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
MainHouse-Mins to Downtown! Serene at Santa Monica

No image available

$19,021
$145
31%
322$141❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Cozy Woodlawn Lake Home, minutes from downtown

No image available

$46,418
$137
87%
322$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)

Wskaźniki zwrotu

-7.61% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$5,027-$10,055-$15,083-$20,111-$25,139-$50,279-$150,837
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000
Wpłata początkowa$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000
Aprecjacja nieruchomości$7,500$15,225$23,181$31,377$39,818$85,979$356,815
Łączny zwrot$252,472$255,169$258,098$261,265$264,679$285,700$455,978

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-7.61%

Stopa kapitalizacji

4.73%

Zwrot z inwestycji

7.46%

property-location

244 Quentin Dr San Antonio, Texas, 78201

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $1,199/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

San Antonio

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-21

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,027

Roczny zysk

4.7%

Stopa zwrotu

-7.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$29,329

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $183/noc przy 66% obłożenia ($44,114.17). Airbtics prognozuje $146/noc przy 55% obłożenia ($29,329).

Top 51% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,881

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$146

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$5,028

Zysk

Przychód

$29,329

Koszty operacyjne

$17,493

Dochód operacyjny

$11,836

Kredyt i podatki

$16,864

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,028

$66,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$66,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-7.61%

Stopa kapitalizacji

4.73%

Zysk (Skumulowany)

-$5,028

$200,000

$8,500

$7,500

$0

Całkowity zysk

$4,928

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

$60,695

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $60,695 = $89,305


Podatki od $89,305 (30%)

$26,792

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,792


Szacowane oszczędności podatkowe

$18,208

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,492 sqft

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 7,492 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 06708018023001
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2018
  • Wartość wyceny: $82,505
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Liceum: Jefferson High School with 3/10 gwiazdek