BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2439 Bittel Rd

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $140,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$25,176

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,834

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$25,176

AirDNA prognozuje $113/noc przy 61% obłożenia ($25,176). Airbtics prognozuje $109/noc przy 66% obłożenia ($26,275). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $113 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,440	$25,540	$37,372	$53,335
Obłożenie	55%	64%	77%	92%
Nightly Rate	$89	$105	$128	$153

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Adorable two bedroom two bath entire home	$22,308	$70	82%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Tranquil & Modern Sanctuary	$26,048	$93	73%	2	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
422BnB	$26,532	$153	44%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Comfortable 2 bedroom with 2 private baths, patio.	$41,828	$121	92%	2	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Peaceful On The Lake	$32,598	$106	78%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
2 bedroom w/free on-site parking. Near downtown	$29,715	$99	77%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Bluegrass Bungalow: Historic Charm, Modern Comfort	$29,323	$160	47%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
The Bluegrass Barbie	$24,000	$121	49%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (104)
Emma B's Place Close to Town and the Riverfront	$18,188	$72	62%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
Bluegrass Bungalow 2 Bdr/1 Bath with Large Porch	$24,013	$70	90%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (101)
Cute 2 Bedroom 2 Bath Home.	$20,415	$67	76%	2	2	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Freshly renovated 2-bedroom w private parking!	$21,604	$96	61%	2	2	14	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Mid Town getaway	$21,675	$136	42%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
The Honeybadger	$25,494	$112	61%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Riverview Escape	$23,212	$146	41%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Downtown - Home in the Heart of Owensboro	$18,673	$70	68%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (278)
Brick Bungalow	$26,904	$90	79%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (234)
Heartland Hideaway	$33,517	$136	65%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy + Spacious 2 Bed/2 Bath	$24,610	$82	82%	2	2	60	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Windsor House	$30,749	$117	70%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Downtown - Large Apartment in Heart of Owensboro	$22,442	$104	55%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Cozy! Corporate/Medical/Travel Pros Welcome~	$21,444	$93	63%	2	1	29	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy House in Legion Park Area	$35,773	$102	94%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
New listing ready for you!	$21,108	$88	65%	2	1	14	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Artistic Bohemian Bungalow	$36,205	$163	60%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Clean on Cloverdale	$26,198	$110	62%	2	1	12	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Newly remodeled gem!	$41,376	$119	95%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
The Owensboro House	$16,396	$128	35%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Riverview House	$16,118	$79	55%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Quiet and convenient condo	$39,528	$108	100%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pride of Owensboro	$20,123	$141	39%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Private 2 bdrm apartment in the heart of the city	$26,645	$130	56%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
All the comforts of home!	$28,236	$95	77%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Renovated home ready for you!	$27,252	$102	73%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Center of city private Town Home W/fire pit &BBQ	$35,256	$169	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy 2 Bedroom House	$18,701	$73	70%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (2)
Great location! 2 Bdrm, Mthly discount, Pets	$23,992	$69	95%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Central Owensboro Delight	$21,216	$94	52%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Welcome to simple comfort	$21,559	$155	38%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Pebble on the Corner	$27,450	$125	60%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

65.34% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,834	$13,668	$20,503	$27,337	$34,171	$68,343	$205,031
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$4,209	$8,544	$13,009	$17,608	$22,346	$48,251	$200,244
Łączny zwrot	$11,043	$22,213	$33,512	$44,946	$56,518	$116,595	$405,276

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

65.34%

Stopa kapitalizacji

5.86%

Zwrot z inwestycji

105.58%

2439 Bittel Rd Owensboro, Kentucky, 42301-4243

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $673/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$140,300

Zestimate

$25,176

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $109 za noc z 66% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$26,210

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$109

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$6,834

Zysk

Revenue

$25,176

Koszty operacyjne

$16,953

Dochód operacyjny

$8,223

Kredyt i podatki

$1,389

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,834

$6,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$6,250

Suma

$6,250

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

65.34%

Stopa kapitalizacji

5.86%

Zwrot z inwestycji

105.58%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,389

Twoje całkowite odliczenie

$9,344

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $9,344 = $140,656

Podatki od $140,656 (30%)

$42,197

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,197

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,803

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

11,250 sqft

Rok budowy:

1953

Powierzchnia:

832 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 11,250 sqft

Powierzchnia zabudowy: 832 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 004-15-06-007-00-000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: $83,700

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
09/10/09	$68,000	100%	Ryan C Coffman
03/21/05	$57,000	100%	Melissa Humphrey

Własność

Nazwa: Ryan Coffman

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 128 E 20th St, Owensboro, KY 42303

Lata własności: 181

Kapitał własny: $131,217

Pozostała kwota kredytu: $66,768

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No