BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2432 Painted Rock Dr

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $1,389,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,501

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$53,056

Stopa kapitalizacji

2.9%

Roczny przychód

$62,501

AirDNA prognozuje $276/noc przy 62% obłożenia ($62,500). Airbtics prognozuje $258/noc przy 64% obłożenia ($60,309). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $276 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$42,065$59,061$88,900$103,481
Obłożenie51%65%77%81%
Nightly Rate$220$242$308$333

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
An Oasis in Silicon Valley

No image available

$67,240
$232
78%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Scandi Modern 3BR 2.5BA * Heart of Silicon Valley

No image available

$91,628
$319
77%
337$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Welcoming Stay in the Heart of SV tech hub

No image available

$49,574
$184
65%
311$100❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Delightful 3-bedroom Home in Silicon Valley

No image available

$44,173
$294
38%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Silicon Luxe: Pet-Friendly Pad

No image available

$78,704
$256
84%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Charming home minutes to Levi's, SJC, SCU, TechCo.

No image available

$47,316
$202
64%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Spacious 3 beds house in the heart of Santa Clara

No image available

$25,229
$165
38%
321$149❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (59)
Near SJC! modern, quiet+AC+pet friendly

No image available

$58,555
$351
43%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Cheerful and Stylish 3BR Home in Santa Clara!

No image available

$92,177
$332
67%
322$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
MCH: Perfect to Levi Stadium, Convention Ctr

No image available

$59,914
$242
60%
323$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
@ Marbella Lane - Cozy Minimalist Design 3BR Home

No image available

$59,950
$234
70%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Cheerful 3B2b house, Silicon Valley, Free parking

No image available

$63,977
$227
77%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (21)
Spacious 3 beds house

No image available

$63,759
$335
52%
321$0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Cozy 3 Bedroom 2 Bath House, Free EV Charging

No image available

$82,148
$213
100%
323$249❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
@ Marbella Lane - Beautiful Home In Santa Clara

No image available

$54,351
$297
50%
311$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (19)

Wskaźniki zwrotu

-16.18% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$53,056-$106,112-$159,168-$212,224-$265,280-$530,560-$1,591,681
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,111,840$1,111,840$1,111,840$1,111,840$1,111,840$1,111,840$1,111,840
Wpłata początkowa$277,960$277,960$277,960$277,960$277,960$277,960$277,960
Aprecjacja nieruchomości$41,694$84,638$128,871$174,432$221,359$477,974$1,983,609
Łączny zwrot$1,378,437$1,368,326$1,359,503$1,352,007$1,345,878$1,337,214$1,781,727

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-16.18%

Stopa kapitalizacji

2.92%

Zwrot z inwestycji

0.69%

property-location

2432 Painted Rock Dr Santa Clara, California, 95051-1122

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Szac. $6,666/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,389,800

Zestimate

Santa Clara

Strefowanie


Przepisy

$62,501

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $276/noc przy 62% obłożenia ($62,500.55). Airbtics prognozuje $258/noc przy 64% obłożenia ($60,309).

Top 61% porównywalnych

Top 34% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,579

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$258

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$45k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$53,056

Zysk

Przychód

$62,501

Koszty operacyjne

$21,805

Dochód operacyjny

$40,695

Kredyt i podatki

$93,752

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$53,056

$327,904

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$277,960

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$41,694

Suma

$327,904

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-16.18%

Stopa kapitalizacji

2.92%

Zysk (Skumulowany)

-$53,056

$1,111,840

$8,250

$41,694

$0

Całkowity zysk

$2,291

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$65,961

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,759

Twoje całkowite odliczenie

$235,929

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $235,929 = -$85,929


Podatki od -$85,929 (30%)

-$25,779

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$25,779


Szacowane oszczędności podatkowe

$70,779

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,700 sqft

Rok budowy:

1954

Powierzchnia:

1,144 sqft

Typ:

SFR

Parking:

1

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2590 Castello Way321,095-6,3001960$2,150,00012
2498 Moraine Dr31897-5,7001954$1,480,000-
2563 Borax Dr32897-5,3001954$1,870,00020
2433 Borax Dr32897-5,3001955$1,925,000-
2622 Meadowbrook Dr31897-7,4801955$0-
2434 Crystal Dr21754-5,6001955$1,500,00053
1991 Bowers Ave321,034-5,9401958$1,630,000-
3418 Saint Marys Pl321,368-6,0001957$2,000,000-
1726 Oswald Pl321,283-5,6701955$1,740,00027
2865 Warburton Ave331,534-7,5001956$2,300,00028

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 5,700 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,144 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Yes
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R1
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 216-19-047
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $331,408
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: $186,951
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $1,842,302


Szkoły

  • Szkoła średnia: Juan Cabrillo Middle School with 6/10 gwiazdek
  • Liceum: Adrian Wilcox High School with 7/10 gwiazdek