BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 24295 Bayshore Drive, Daphne, AL

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $1,450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$71,113

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$49,624

Stopa kapitalizacji

3.3%

Roczny przychód

$71,113

AirDNA prognozuje $513/noc przy 63% obłożenia ($118,043). Airbtics prognozuje $253/noc przy 56% obłożenia ($51,747). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $295 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,649	$50,554	$74,860	$112,924
Obłożenie	42%	59%	66%	75%
Nightly Rate	$178	$223	$295	$393

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sweet Home Alabama. Sleeps 14 guests	$42,288	$213	52%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
4 Bedrooms near I-10 & Mobile Bay, Sleeps 10	$51,854	$193	70%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
The Retreat - Entire Residential Home	$44,412	$168	68%	4	2	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Peaceful Fairhope Retreat-Large home on 1 acre lot	$50,421	$220	61%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Charming 4 BR w/ 2 Living Rooms, 2 Porches & Bikes	$53,042	$206	65%	4	3	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Charming Luxury Family Home	$71,745	$292	66%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Fairhope Ave Collection - 204	$72,393	$264	71%	4	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Oak Haven	$40,710	$155	66%	4	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Cottage on Mobile Bay "Close to Downtown"	$32,341	$206	42%	4	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Rest & Reel	$96,391	$390	65%	4	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Family Fun Point Clear Home: game room + gazebo	$85,165	$397	58%	4	2	3	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Downtown Mobile Mardi Gras Manor & Guest House	$69,688	$400	47%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Cypress Grove - Dog River - Heated Pool	$59,242	$218	71%	4	3	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
The Pelicans House at The Bayhouse and Bungalows of FH	$78,021	$593	34%	4	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Downtown Mobile Mardi Gras Lady	$42,045	$337	33%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Central Midtown Cottage	$37,077	$179	50%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Charming Brand New Home in Foley	$31,788	$132	54%	4	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Charming Southern Estate-	$47,717	$241	52%	4	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Downtown Southern Cottage	$47,207	$152	81%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
“Our Happy Place”Spacious 4 bdrm by OWA/Tanger	$50,342	$177	75%	4	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
The Cottage	$98,636	$393	65%	4	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern Farmhouse 4 Bedroom Home Away From Home	$50,129	$234	56%	4	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
The Oaks at Vanderbilt	$24,007	$190	33%	4	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (144)
Peaceful Foley Home by OWA \| Month Stay\| Sleeps 12	$57,046	$227	66%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Midtown Lux, Close to Downtown	$45,630	$303	40%	4	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Private Pool & Yard! Mins to Dining & University	$39,088	$230	42%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Modern Interior, In Midtown! Easy at Emogene	$34,961	$132	61%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Luxury Collection Four Bedroom Home	$47,399	$209	60%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Sweet Escapes House Foley AL	$43,583	$276	40%	4	3	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Foley Cottage Airbnb	$20,542	$136	36%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Queen's Palace	$34,985	$233	37%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Sleek and Modern House	$46,604	$162	75%	4	2	3	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
The Ranch \| 4-Bedrooms, Large Yard & Patio	$30,674	$102	69%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Modern Home, Great Deck & Yard- Peaceful at Potter	$28,520	$156	43%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Travel Ball-Soccer-Travel Nurses-OWA & Tanger Mall	$36,957	$189	52%	4	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Sweet Home Alabama	$47,025	$258	41%	4	3	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Emerson House Fairhope - Steps to Pier, Downtown	$127,386	$393	83%	4	4	3	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
High Tide of Fairhope -Waterfront on Mobile Bay	$135,816	$547	66%	4	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Charming, Chic, 192O’s Cottage 1/4 mile from town.	$94,053	$293	87%	4	4	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)

Wskaźniki zwrotu

-14.4% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$49,624	-$99,248	-$148,872	-$198,496	-$248,120	-$496,241	-$1,488,723
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,160,000	$1,160,000	$1,160,000	$1,160,000	$1,160,000	$1,160,000	$1,160,000
Wpłata początkowa	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000
Aprecjacja nieruchomości	$43,500	$88,305	$134,454	$181,987	$230,947	$498,678	$2,069,530
Łączny zwrot	$1,443,875	$1,439,056	$1,435,581	$1,433,491	$1,432,826	$1,452,437	$2,030,807

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.4%

Stopa kapitalizacji

3.32%

Zwrot z inwestycji

2.35%

24295 Bayshore Dr Daphne, Alabama, 36526

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $6,955/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

-52

Współczynnik inwestora Airbnb

-$49,624

Roczny zysk

3.3%

Stopa zwrotu

-14.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$71,113

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $513/noc przy 63% obłożenia ($118,043.2). Airbtics prognozuje $253/noc przy 56% obłożenia ($51,747).

Wskaźnik obłożenia

Top 33% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,563

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$253

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$49,624

Zysk

Przychód

$71,113

Koszty operacyjne

$22,925

Dochód operacyjny

$48,188

Kredyt i podatki

$97,812

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$49,624

$344,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$290,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$43,500

Suma

$344,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.49

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.4%

Stopa kapitalizacji

3.32%

Zwrot z inwestycji

2.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$68,818

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$14,355

Twoje całkowite odliczenie

$194,791

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $194,791 = -$44,791

Podatki od -$44,791 (30%)

-$13,437

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$13,437

Szacowane oszczędności podatkowe

$58,437

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.74 sqft

Rok budowy:

1992

Powierzchnia:

3,548 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.74 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,548 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: No

Chłodzenie: Ceiling Fan(s)

Widok: Bay, Western View

Parking: Attached, Garage, See Remarks, Garage Door Opener

Udogodnienia: Dishwasher, Microwave, Electric Range, Refrigerator, Wine Cooler, Tankless Water Heater

Cena za kwadrat: $408

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 4309300000052.001

Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $923,100

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Fairhope High School with 9/10 gwiazdek