BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2425 S Orchard Cir, Heber City, UT 84032

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $774,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,839

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$25,202

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$46,839

AirDNA prognozuje $376/noc przy 57% obłożenia ($78,279). Airbtics prognozuje $229/noc przy 56% obłożenia ($46,838). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $229 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,711	$44,784	$71,988	$81,861
Obłożenie	44%	51%	68%	72%
Nightly Rate	$196	$220	$268	$287

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cheerful 4-bedroom home with an indoor fireplace	$34,588	$210	45%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cozy Mountain Bungalow - Downtown Heber City	$27,406	$192	39%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Hallmark Colonial! Downtown, HotTub, Sleeps 10	$66,885	$285	57%	4	3	2	$245	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Rustic Charleston Cabin in the Heart of Wasatch Mt	$49,762	$309	44%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Heber Valley-Mountain View Home	$58,926	$230	70%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Heber resort	$25,528	$155	45%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
MountainVale Stuga	$57,733	$239	66%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
No cleaning fee, Victorian Home, Grandma's retreat	$49,498	$196	69%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Heber Haven For Large Families and Groups!	$36,630	$278	36%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Serene Heber Home with Hot Tub - Sleeps 12!	$69,331	$199	90%	4	4	4	$289	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)

Wskaźniki zwrotu

-13.33% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$25,202	-$50,404	-$75,607	-$100,809	-$126,012	-$252,024	-$756,074
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$619,920	$619,920	$619,920	$619,920	$619,920	$619,920	$619,920
Wpłata początkowa	$154,980	$154,980	$154,980	$154,980	$154,980	$154,980	$154,980
Aprecjacja nieruchomości	$23,247	$47,191	$71,854	$97,256	$123,421	$266,500	$1,105,985
Łączny zwrot	$772,944	$771,686	$771,146	$771,346	$772,309	$789,376	$1,124,811

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.33%

Stopa kapitalizacji

3.49%

Zwrot z inwestycji

2.99%

2425 S Orchard Cir Heber City, UT, 84032

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,717/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-47

Współczynnik inwestora Airbnb

-$25,202

Roczny zysk

3.5%

Stopa zwrotu

-13.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$46,839

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $376/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $229/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,628

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$229

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$25,202

Zysk

Przychód

$46,839

Koszty operacyjne

$19,769

Dochód operacyjny

$27,070

Kredyt i podatki

$52,272

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$25,202

$188,977

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$154,980

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$23,247

Suma

$188,977

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.52

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.33%

Stopa kapitalizacji

3.49%

Zwrot z inwestycji

2.99%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$36,778

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,672

Twoje całkowite odliczenie

$103,454

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $103,454 = $46,546

Podatki od $46,546 (30%)

$13,964

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,964

Szacowane oszczędności podatkowe

$31,036

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -