BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2423 E Saint Catherine Ave, Phoenix, AZ 85042, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $599,980

BNB

Calc

Roczny przychód

$90,504

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,177

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

$90,504

AirDNA prognozuje $349/noc przy 71% obłożenia ($90,503).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $349 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

23.86% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,176	$42,353	$63,529	$84,706	$105,883	$211,766	$635,299
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$539,981	$539,981	$539,981	$539,981	$539,981	$539,981	$539,981
Wpłata początkowa	$59,998	$59,998	$59,998	$59,998	$59,998	$59,998	$59,998
Aprecjacja nieruchomości	$17,999	$36,538	$55,634	$75,302	$95,561	$206,342	$856,328
Łączny zwrot	$639,156	$678,872	$719,144	$759,989	$801,424	$1,018,089	$2,091,608

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

23.86%

Stopa kapitalizacji

10.94%

Zwrot z inwestycji

52.95%

2423 E Saint Catherine Ave Phoenix, Arizona, 85042

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,878/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Phoenix

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$90,504

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $349/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$21,177

Zysk

Przychód

$90,504

Koszty operacyjne

$24,845

Dochód operacyjny

$65,658

Kredyt i podatki

$44,482

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,177

$88,747

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,998

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$17,999

Suma

$88,747

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.48

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

23.86%

Stopa kapitalizacji

10.94%

Zwrot z inwestycji

52.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,174

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,600

Twoje całkowite odliczenie

$35,095

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,095 = $114,905

Podatki od $114,905 (30%)

$34,471

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,471

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,529

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com