BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 242 Sweetbay Tree Dr, Wendell, NC 27591

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $374,990

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,820

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,592

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$41,820

AirDNA prognozuje $196/noc przy 33% obłożenia ($23,623). Airbtics prognozuje $229/noc przy 50% obłożenia ($41,820). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 39% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $229 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$33,507$49,659$60,773$75,373
Obłożenie43%53%57%61%
Nightly Rate$186$231$262$303

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cheerful Four Bedroom Family and Pet Friendly Home

No image available

$36,615
$164
61%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (96)
Charming House in DT Raleigh-Walkable!

No image available

$68,989
$299
55%
421$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Oak City Lights

No image available

$47,580
$250
52%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (144)
Raleigh State Of Mind

No image available

$35,286
$210
40%
421$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
North Raleigh Storybook Cottage

No image available

$35,048
$228
42%
442$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (57)
The Sanctuary Downtown >5mi Downtown & Union Park

No image available

$49,031
$178
67%
421$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (50)
Downtown Historic Oakwood 4 Bedroom Duplex

No image available

$48,818
$234
57%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Custom 4 Bedroom Home in Stunning Subdivison

No image available

$61,954
$339
47%
443$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Spacious Retreat-5mins from DT- Perfect 4 Groups

No image available

$26,748
$126
58%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (95)

Wskaźniki zwrotu

-2.67% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$2,591-$5,183-$7,775-$10,367-$12,959-$25,918-$77,755
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$299,992$299,992$299,992$299,992$299,992$299,992$299,992
Wpłata początkowa$74,998$74,998$74,998$74,998$74,998$74,998$74,998
Aprecjacja nieruchomości$11,249$22,836$34,771$47,064$59,726$128,965$535,209
Łączny zwrot$383,647$392,643$401,986$411,687$421,756$478,036$832,443

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-2.67%

Stopa kapitalizacji

6.05%

Zwrot z inwestycji

12.72%

property-location

242 Sweetbay Tree Dr Wendell, NC, 27591

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $1,799/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

4

Współczynnik inwestora Airbnb

-$2,591

Roczny zysk

6.1%

Stopa zwrotu

-2.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,820

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 39% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $196/noc przy 33% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $229/noc przy 50% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 51% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,840

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$229

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$2,592

Zysk

Przychód

$41,820

Koszty operacyjne

$19,117

Dochód operacyjny

$22,704

Kredyt i podatki

$25,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,592

$96,998

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$74,998

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$11,250

Suma

$96,998

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.90

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-2.67%

Stopa kapitalizacji

6.05%

Zysk (Skumulowany)

-$2,592

$299,992

$10,750

$11,250

$0

Całkowity zysk

$12,342

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,797

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,712

Twoje całkowite odliczenie

$41,225

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,225 = $108,775


Podatki od $108,775 (30%)

$32,633

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,633


Szacowane oszczędności podatkowe

$12,367

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

OTHER

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: OTHER
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -