BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 242 Co Rd 307, Cullman, AL 35057, USA

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,064

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,516

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$45,064

AirDNA prognozuje $199/noc przy 62% obłożenia ($45,063).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $199 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

2.89% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$2,515$5,031$7,546$10,062$12,578$25,156$75,468
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000
Wpłata początkowa$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000
Aprecjacja nieruchomości$10,500$21,315$32,454$43,928$55,745$120,370$499,541
Łączny zwrot$363,015$376,346$390,001$403,990$418,323$495,526$925,010

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

2.89%

Stopa kapitalizacji

7.46%

Zwrot z inwestycji

18.96%

property-location

242 Co Rd 307 Cullman, Alabama, 35057-2826

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Szac. $1,679/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$45,064

Roczny przychód


Prognozowana stawka za noc to $199/noc przy 62% obłożenia.

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$2,516

Zysk

Przychód

$45,064

Koszty operacyjne

$18,938

Dochód operacyjny

$26,126

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,516

$86,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$86,750

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

2.89%

Stopa kapitalizacji

7.46%

Zysk (Skumulowany)

$2,516

$280,000

$6,250

$10,500

$0

Całkowity zysk

$16,454

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$33,021

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,021 = $116,979


Podatki od $116,979 (30%)

$35,094

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,094


Szacowane oszczędności podatkowe

$9,906

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com