BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 24182 Amurro Dr, Mission Viejo, CA, 92691

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,248,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$91,768

Zysk (Przepływ pieniężny)

$827

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$91,768

AirDNA prognozuje $375/noc przy 67% obłożenia ($91,767). Airbtics prognozuje $301/noc przy 64% obłożenia ($70,360). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $375 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$40,943	$69,513	$98,566	$132,638
Obłożenie	51%	64%	80%	89%
Nightly Rate	$216	$291	$328	$397

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
★Southern California Beautiful Place ★	$59,227	$172	90%	3	3	5	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
New modern 3 bedroom home in a Amazing community.	$72,935	$214	89%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
California Dream Destination	$91,236	$328	76%	3	3	6	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Beautiful house in Mission Viejo with awesome view	$70,797	$229	84%	3	2	4	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Peaceful modern renovated house with hot tub	$116,145	$314	98%	3	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Luxurious Family-Friendly Home	$183,773	$608	82%	3	5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Dreamy Home by I5, Laguna/Irvine - King/Queen Beds	$64,874	$213	79%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
NEW HOME/3KING 2B/CENTRAL LOCATION/NFLIX/FAST WIFI	$69,852	$259	73%	3	2	3	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Disney Sunny Home	$37,440	$155	63%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (77)
SoCal Home - Enjoy all South Orange County offers	$73,000	$314	63%	3	3	6	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Relaxing Getaway \| Billiard \| Massage Chair \| Lake	$90,719	$328	73%	3	2	3	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
RMV - A Pocket of Paradise	$70,120	$297	63%	3	3	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Mid-Century Modern Designer's Home	$70,682	$272	71%	3	3	30	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Irvine house尔湾独立别墅close to Great park	$67,975	$204	89%	3	3	5	$250	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Hideaway \| Mins to Beach \| Games Room	$67,851	$210	85%	3	2	3	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Laguna vacationhome with pool sauna jacuzzi	$135,445	$391	94%	3	2	30	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
3BR/2.5BA \| Perfect for Cherish Happy Moments	$46,629	$196	65%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Beautiful Home Near the Lake	$39,615	$324	33%	3	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Aria Pool Villa	$117,514	$387	80%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy Coastal Feel Home	$68,612	$211	88%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
近Irvine尔湾3房2.5位独栋别墅，高端家私寝具，厨房设施齐全，步行超市、餐厅	$48,376	$314	40%	3	3	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Capo Cottage-Waypoint 9 Farms-3 BDRM	$83,824	$296	76%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Deluxe Laguna Hills Home w/ Outdoor Oasis!	$61,270	$292	55%	3	2	2	$186	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Modern Family Home 3BR/3BA	$50,187	$279	48%	3	3	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Brand New: Laguna Beach Luxury Retreat 3bed/3bath	$146,830	$783	51%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ocean Pearl on Terrapin M#7104	$36,398	$221	45%	3	4	30	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Modern home with 3 bd	$81,917	$408	53%	3	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lennar at Solis Park 23年新房	$41,626	$223	51%	3	4	30	$360	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Irvine Great Park Vacation Home	$54,718	$299	50%	3	4	30	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ocean Pearl on Terrapin G#7104	$40,626	$222	50%	3	4	30	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Calliope Cottage Walk to beach - Village location.	$133,341	$396	92%	3	3	30	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy Ocean breeze Cul De Sac vacation home !!	$60,598	$212	73%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
The Talisman Jewelry G#174	$39,518	$183	59%	3	3	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
3b2.5b townhome at great park	$60,499	$290	57%	3	3	30	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Laguna Getaway, Orange County	$111,428	$523	55%	3	2	3	$270	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Single house Walk to Pool/Parks near Disney/ Beach	$62,530	$255	67%	3	3	31	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Pristine, convenient location, resort amenities	$57,644	$350	45%	3	3	31	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Lovely, Modern Condo in Irvine, 3br/3.5ba	$42,888	$217	54%	3	4	31	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)

Wskaźniki zwrotu

0.14% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$827	$1,654	$2,481	$3,308	$4,136	$8,272	$24,817
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$736,320	$736,320	$736,320	$736,320	$736,320	$736,320	$736,320
Wpłata początkowa	$511,679	$511,679	$511,679	$511,679	$511,679	$511,679	$511,679
Aprecjacja nieruchomości	$37,440	$76,003	$115,723	$156,634	$198,774	$429,207	$1,781,223
Łączny zwrot	$1,286,267	$1,325,657	$1,366,205	$1,407,943	$1,450,910	$1,685,480	$3,054,040

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.14%

Stopa kapitalizacji

5.3%

Zwrot z inwestycji

8.48%

24182 Amurro Dr Mission Viejo, California, 92691

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $5,986/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$3,084,100

Zestimate

Mission Viejo

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$827

Roczny zysk

5.3%

Stopa zwrotu

0.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$91,768

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $375/noc przy 67% obłożenia ($91,767.55). Airbtics prognozuje $301/noc przy 64% obłożenia ($70,360).

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 18% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$71,855

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$301

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$125k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$827

Zysk

Przychód

$91,768

Koszty operacyjne

$25,610

Dochód operacyjny

$66,158

Kredyt i podatki

$65,331

Zysk (Przepływ pieniężny)

$827

$557,620

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$511,680

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$37,440

Suma

$557,620

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.01

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.14%

Stopa kapitalizacji

5.3%

Zwrot z inwestycji

8.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$43,683

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,355

Twoje całkowite odliczenie

$99,567

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $99,567 = $50,433

Podatki od $50,433 (30%)

$15,130

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,130

Szacowane oszczędności podatkowe

$29,870

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,686 sqft

Rok budowy:

1972

Powierzchnia:

1,360 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
26036 Camino Adelanto	3	3	1,743	-	7,137	1968	$0	-
26852 Carlota Dr	5	3	2,404	-	6,468	1972	$0	-
26602 Avenida Deseo	4	2	1,941	-	6,000	1969	$1,321,000	-
24211 Torena Cir	4	3	4,295	-	13,300	1970	$0	-
24405 El Cantada Ln	4	3	2,676	-	11,250	1969	$0	-
26692 Via Manolete	3	2	1,360	-	9,240	1972	$0	-
26591 Sinforosa Dr	3	2	1,320	-	7,150	1969	$0	-
24182 Salero Ln	3	2	1,375	-	8,001	1967	$1,170,000	-
24051 Olivera Dr	3	2	1,360	-	7,200	1967	$0	-
24081 El Tiradore Cir	3	2	1,340	-	10,292	1967	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 7,686 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,360 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 809-354-06

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $353,495

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $258,057

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Mission Viejo High School with 7/10 gwiazdek