BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2411 River Rd # 2411

1 pok • 1 łaz • 6 gości • $143,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$23,960

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,481

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$23,960

Airbtics prognozuje $164/noc przy 40% obłożenia ($23,960). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 40% zajętość, $164 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$11,876	$21,383	$39,837	$55,115
Obłożenie	29%	38%	49%	57%
Nightly Rate	$107	$148	$216	$257

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cheerful 1 bedroom Villa #2 😉	$16,826	$140	30%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Beautiful and Clean Villa, only the best for you.	$24,555	$156	42%	1	1	2	$40	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (27)
Wyndham Chula Vista Resort Villa w/Free Water Park	$27,938	$145	50%	1	1	1	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (62)
⭐ SMILE THIS IS THE ONE✨️	$16,143	$134	31%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Dells Domes - Woodland Tranquility - Glamping Dome	$32,026	$250	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (47)
Unit 2 - Stand Rock Studios	$14,927	$74	53%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (62)
Unit 7 - Stand Rock Studios	$9,883	$76	33%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (32)
Unit 1 - Stand Rock Studios	$11,015	$71	39%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (38)
Sunset Cove 303 · Steph's Waterfront Retreat	$67,225	$201	88%	1	1	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
1BR Riverfront w/in-room jacuzzi, pool & hot tub	$60,225	$187	82%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
The Wanderlust at the Sunset Cove	$31,184	$142	60%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
DELL-ightfully Downtown Dells 1 BR unit! Location!	$33,284	$118	74%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
Dells Domes - Riverview Escape - Glamping Dome	$34,770	$250	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (65)
Unit 8 - Stand Rock Studios	$12,669	$73	44%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (46)
Lagoon Tiny Home #Natural Lagoon # Zoo	$38,416	$256	41%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (219)
Unit 10 - Stand Rock Studios	$12,016	$72	42%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (48)
Upper Dells River Walk [1BR]	$27,504	$159	46%	1	1	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Star Wars: Imperial Outpost (great location)	$27,635	$139	51%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Studio located in the heart of downtown WI Dells	$34,529	$288	31%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
VC Cottages- Cabin B	$31,275	$146	57%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Unit 4 - Stand Rock Studios	$15,326	$75	54%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (32)
Dells Suite - Sleeps 6 - Dog-Friendly	$26,917	$125	54%	1	1	1	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Unit 9 - Stand Rock Studios	$13,427	$72	49%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (18)
Unit 12 - Stand Rock	$9,851	$76	35%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (17)
VC Cottages- Cabin A	$24,708	$142	46%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
Unit 3 - Stand Rock Studios	$12,553	$74	43%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (36)
Villa @ Chula Vista Resort w/FREE Waterpark Passes	$36,861	$259	38%	1	1	2	$40	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Sleeps 6 - Chula Vista Charmer	$25,358	$129	49%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Wskaźniki zwrotu

-6.68% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,481	-$4,962	-$7,443	-$9,924	-$12,405	-$24,811	-$74,433
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400
Wpłata początkowa	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600
Aprecjacja nieruchomości	$4,290	$8,708	$13,259	$17,947	$22,776	$49,180	$204,098
Łączny zwrot	$144,808	$146,746	$148,816	$151,023	$153,370	$167,368	$272,664

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.68%

Stopa kapitalizacji

5.01%

Zwrot z inwestycji

8.65%

2411 River Rd Wisconsin Dells, Wisconsin, 53965

1 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $686/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$268,500

Zestimate

Wisconsin Dells

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$23,960

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $164/noc przy 40% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$24,348

Średni roczny przychód

40%

Średni wskaźnik obłożenia

$164

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$25k

$45k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,481

Zysk

Przychód

$23,960

Koszty operacyjne

$16,795

Dochód operacyjny

$7,165

Kredyt i podatki

$9,646

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,481

$37,140

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$28,600

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$4,290

Suma

$37,140

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.74

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.68%

Stopa kapitalizacji

5.01%

Zwrot z inwestycji

8.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,787

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,416

Twoje całkowite odliczenie

$21,472

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $21,472 = $128,528

Podatki od $128,528 (30%)

$38,559

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,559

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,441

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-pending

Przeznaczenie nieruchomości: Commercial Condominium (Not Offices)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Commercial

Numer działki: 291-01200-0074

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $222,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $26,227

Wyceniona wartość działki: $25,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $206,673

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/28/06	$432,602	0%	Brendan Wolf Llc

Własność

Nazwa: Brendan Wolf Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 6573 Norski Ct, Windsor, Wi 53598

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No