BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 241 High Low Dr, New Braunfels, TX 78132, USA

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $465,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,304

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,253

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$39,304

AirDNA prognozuje $211/noc przy 51% obłożenia ($39,303).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $211 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-9.22% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,253	-$20,506	-$30,759	-$41,012	-$51,265	-$102,530	-$307,591
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000
Wpłata początkowa	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,950	$28,318	$43,118	$58,361	$74,062	$159,921	$663,677
Łączny zwrot	$468,696	$472,812	$477,358	$482,349	$487,797	$522,390	$821,085

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.22%

Stopa kapitalizacji

4.54%

Zwrot z inwestycji

7.43%

241 High Low Dr New Braunfels, Texas, 78132

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $2,230/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$39,304

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $211/noc przy 51% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$10,253

Zysk

Przychód

$39,304

Koszty operacyjne

$18,190

Dochód operacyjny

$21,114

Kredyt i podatki

$31,367

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,253

$111,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$93,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$13,950

Suma

$111,200

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.67

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.22%

Stopa kapitalizacji

4.54%

Zwrot z inwestycji

7.43%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,069

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,604

Twoje całkowite odliczenie

$56,906

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $56,906 = $93,094

Podatki od $93,094 (30%)

$27,928

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,928

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,072

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com