Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 24046 N 126th Pl, Scottsdale, AZ 85255

4 pok • 6.33 łaz • 12 gości • $6,500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$117,791

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$349,671

Stopa kapitalizacji

1.4%

Roczny przychód

$117,791

AirDNA prognozuje $645/noc przy 50% obłożenia ($117,791). Airbtics prognozuje $542/noc przy 57% obłożenia ($112,838). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $645 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$81,493$103,603$139,105$219,654
Obłożenie50%60%64%74%
Nightly Rate$432$455$573$792

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$98,506
$426
60%
431$404✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (44)
$102,281
$455
58%
423$350✅❌✅Y / N⭐️ 4.9 (65)
$107,867
$449
64%
433$350✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (34)
$102,063
$439
61%
433$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
$64,544
$496
32%
434$360❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
$174,494
$780
60%
443$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
$108,946
$417
71%
433$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (2)
$218,389
$1,165
50%
441$369✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
$132,443
$561
62%
441$625✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (79)
$112,138
$450
65%
432$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$122,976
$800
42%
4330$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
$135,967
$469
76%
445$417✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
$43,920
$240
50%
451$404✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (9)
$51,881
$405
35%
443$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$178,345
$585
81%
433$430✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)

Wskaźniki zwrotu

-23.2% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$349,671-$699,342-$1,049,013-$1,398,684-$1,748,355-$3,496,711-$10,490,135
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$5,200,000$5,200,000$5,200,000$5,200,000$5,200,000$5,200,000$5,200,000
Wpłata początkowa$1,300,000$1,300,000$1,300,000$1,300,000$1,300,000$1,300,000$1,300,000
Aprecjacja nieruchomości$195,000$395,850$602,725$815,807$1,035,281$2,235,456$9,277,206
Łączny zwrot$6,345,328$6,196,507$6,053,711$5,917,122$5,786,925$5,238,744$5,287,070

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-23.2%

Stopa kapitalizacji

1.36%

Zwrot z inwestycji

-6.02%

property-location

24046 N 126th Pl Scottsdale, AZ, 85255

4 pok • 6.33 łaz • 12 gości

Szac. $31,177/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-93

Współczynnik inwestora Airbnb

-$349,671

Roczny zysk

1.4%

Stopa zwrotu

-23.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$117,791

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $645/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $542/noc przy 57% obłożenia.

Top 74% porównywalnych

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$116,984

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$542

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$100k

$160k

$220k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$349,671

Zysk

Przychód

$117,791

Koszty operacyjne

$28,993

Dochód operacyjny

$88,798

Kredyt i podatki

$438,470

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$349,671

$1,506,583

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,300,000

Remonty i wyposażenie

$11,583

Koszty zamknięcia

$195,000

Suma

$1,506,583

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.20

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-23.2%

Stopa kapitalizacji

1.36%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$308,497

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$64,350

Twoje całkowite odliczenie

$995,213

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $995,213 = -$845,213

Podatki od -$845,213 (30%)

-$253,564

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$253,564

Szacowane oszczędności podatkowe

$298,564

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -