BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2404 Webster Dr, Plano, TX 75075

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $684,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$64,659

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,628

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$64,659

AirDNA prognozuje $325/noc przy 48% obłożenia ($56,978). Airbtics prognozuje $281/noc przy 63% obłożenia ($64,659). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $281 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$51,956	$66,282	$83,095	$93,277
Obłożenie	53%	62%	72%	84%
Nightly Rate	$209	$289	$323	$339

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern Luxury Home \| Pool Oasis & Backyard Retreat	$100,533	$327	84%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
The best home away from home! Come see why	$33,657	$209	44%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Remodeled 4 bedroom home with pool and pool table	$85,498	$320	73%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Luxuriously Updated-Open Modern Layout-Pool	$92,471	$307	71%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Remodeled Luxury House with Heated Pool and Spa	$75,887	$454	43%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Charming 4 bedroom home with pool	$47,426	$209	62%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
Spacious & Welcoming 4bd House w/pool	$65,953	$212	85%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
The Regal Oasis \| Water Fun \| Foosball	$34,722	$179	53%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Bohemian Castle - A Truly Unique Experience.	$65,547	$272	62%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Pool and a Versatile spots yard. BBQ, Sleep 16	$66,612	$325	56%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)

Wskaźniki zwrotu

-2.15% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,627	-$7,255	-$10,883	-$14,510	-$18,138	-$36,277	-$108,832
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$547,920	$547,920	$547,920	$547,920	$547,920	$547,920	$547,920
Wpłata początkowa	$136,980	$136,980	$136,980	$136,980	$136,980	$136,980	$136,980
Aprecjacja nieruchomości	$20,547	$41,710	$63,508	$85,960	$109,086	$235,548	$977,532
Łączny zwrot	$701,819	$719,354	$737,525	$756,350	$775,848	$884,170	$1,553,599

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.15%

Stopa kapitalizacji

6.21%

Zwrot z inwestycji

14.05%

2404 Webster Dr Plano, TX, 75075

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,285/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,627

Roczny zysk

6.2%

Stopa zwrotu

-2.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$64,659

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $281 za noc z 63% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,830

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$281

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$55k

$75k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$3,628

Zysk

Revenue

$64,659

Koszty operacyjne

$22,086

Dochód operacyjny

$42,573

Kredyt i podatki

$46,201

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,628

$168,277

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$136,980

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$20,547

Suma

$168,277

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.15%

Stopa kapitalizacji

6.21%

Zwrot z inwestycji

14.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,506

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,781

Twoje całkowite odliczenie

$72,963

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $72,963 = $77,037

Podatki od $77,037 (30%)

$23,111

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,111

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,889

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -