Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2403 Brookstone Pl, Mount Juliet, TN 37122

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $494,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,612

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,042

Stopa kapitalizacji

2.1%

Roczny przychód

$27,612

AirDNA prognozuje $180/noc przy 42% obłożenia ($27,612). Airbtics prognozuje $219/noc przy 57% obłożenia ($45,593). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, $180 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$27,519$44,128$64,839$88,079
Obłożenie55%62%66%69%
Nightly Rate$130$184$256$333

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$46,682
$132
84%
321$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (232)
$26,623
$184
35%
322$183❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (29)
$100,328
$372
71%
323$114❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (71)
$48,041
$222
57%
323$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (161)
$30,872
$129
62%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
$33,092
$121
67%
322$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
$61,082
$275
56%
322$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
$63,085
$252
65%
322$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (92)
$24,760
$120
55%
321$25❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (27)
$38,486
$152
63%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
$41,848
$171
66%
3230$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
$63,486
$236
68%
333$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (138)
$27,596
$122
60%
3230$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
$61,495
$542
31%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)

Wskaźniki zwrotu

-18.83% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$23,041-$46,083-$69,124-$92,166-$115,207-$230,415-$691,247
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$395,920$395,920$395,920$395,920$395,920$395,920$395,920
Wpłata początkowa$98,980$98,980$98,980$98,980$98,980$98,980$98,980
Aprecjacja nieruchomości$14,847$30,139$45,890$62,114$78,824$170,204$706,352
Łączny zwrot$486,705$478,956$471,665$464,848$458,516$434,688$510,005

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-18.83%

Stopa kapitalizacji

2.08%

Zwrot z inwestycji

-2.72%

property-location

2403 Brookstone Pl Mount Juliet, TN, 37122

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,374/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-75

Współczynnik inwestora Airbnb

-$23,041

Roczny zysk

2.1%

Stopa zwrotu

-18.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$27,612

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $180/noc przy 42% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $219/noc przy 57% obłożenia.

Top 81% porównywalnych

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,899

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$219

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$75k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$23,042

Zysk

Przychód

$27,612

Koszty operacyjne

$17,270

Dochód operacyjny

$10,343

Kredyt i podatki

$33,384

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,042

$122,327

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$98,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$14,847

Suma

$122,327

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.31

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-18.83%

Stopa kapitalizacji

2.08%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,488

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,900

Twoje całkowite odliczenie

$73,243

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $73,243 = $76,757

Podatki od $76,757 (30%)

$23,027

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,027

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,973

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -