BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2401 W Valley Dr, Fayetteville, AR 72703, USA

4 pok • 2 łaz • 8 gości • $295,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,520

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,752

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$44,520

AirDNA prognozuje $239/noc przy 51% obłożenia ($44,519).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $239 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

7.34% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,752	$11,504	$17,256	$23,009	$28,761	$57,522	$172,568
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Wpłata początkowa	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Łączny zwrot	$309,602	$324,470	$339,611	$355,034	$370,747	$453,978	$888,610

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.34%

Stopa kapitalizacji

8.69%

Zwrot z inwestycji

22.33%

2401 W Valley Dr Fayetteville, Arkansas, 72703-1122

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,415/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fayetteville

Strefowanie

Przepisy

$44,520

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $239/noc przy 51% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$5,752

Zysk

Przychód

$44,520

Koszty operacyjne

$18,868

Dochód operacyjny

$25,652

Kredyt i podatki

$19,900

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,752

$78,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$8,850

Suma

$78,350

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.29

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.34%

Stopa kapitalizacji

8.69%

Zwrot z inwestycji

22.33%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,001

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,920

Twoje całkowite odliczenie

$24,922

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,922 = $125,078

Podatki od $125,078 (30%)

$37,523

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,523

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,477

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com