BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2401 Sanderford Rd, Raleigh, NC 27610, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $400,000

BNB

Calc

Raport przez:

Jeremy Werden

Co-Founder at BNBCalc

7035070706

hello@bnbcalc.com

bnbcalc.com

Roczny przychód

$54,655

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,487

Stopa kapitalizacji

8.6%

Roczny przychód

$54,655

AirDNA prognozuje $258/noc przy 58% obłożenia ($54,655).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $258 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

7.28% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,487	$14,974	$22,461	$29,948	$37,436	$74,872	$224,616
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,929	$8,101	$12,530	$17,233	$22,226	$52,205	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$103,416	$127,436	$152,083	$177,385	$203,371	$344,644	$1,195,521

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.28%

Stopa kapitalizacji

8.61%

Zwrot z inwestycji

22.79%

2401 Sanderford Rd Raleigh, North Carolina, 27610-5827

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Raleigh

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$54,655

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$7,487

Zysk

Revenue

$54,655

Koszty operacyjne

$20,185

Dochód operacyjny

$34,470

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,487

$102,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$102,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.28%

Stopa kapitalizacji

8.61%

Zwrot z inwestycji

22.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$33,624

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,624 = $116,376

Podatki od $116,376 (30%)

$34,913

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,913

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,087

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com