BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 24008 Mill Wheel Pl, Aldie, VA 20105

5 pok • 6 łaz • 15 gości • $1,550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$100,018

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$31,222

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$100,018

AirDNA prognozuje $451/noc przy 56% obłożenia ($92,246). Airbtics prognozuje $489/noc przy 56% obłożenia ($100,018). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $489 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$63,777	$96,509	$162,431	$175,434
Obłożenie	46%	61%	68%	69%
Nightly Rate	$361	$411	$630	$665

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Wooded Estate on 3 acres-5 bedrooms/4 baths	$90,148	$418	55%	5	4	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Mulberry Manor House	$198,743	$789	65%	5	6	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Entire 11 Acre MTN Estate & Farm, sleeps 15!	$166,304	$640	69%	5	5	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Quiet, Simple Pleasure. Between DC and Shenandoah.	$93,685	$385	63%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Woodsy 5-Bedroom Mountain Retreat	$170,210	$603	74%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
The Ashburn Townhome - Spacious. Modern. Luxury.	$77,519	$353	60%	5	5	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxurious 5 bedroom home in premier Loudoun Cty VA	$61,006	$319	44%	5	4	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Leesburg 5BR Nice House	$82,578	$327	69%	5	2	7	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful, Big, Luxurious Home w/the Best Location	$99,320	$652	40%	5	4	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)

Wskaźniki zwrotu

-8.43% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$31,222	-$62,444	-$93,666	-$124,888	-$156,110	-$312,220	-$936,662
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000
Wpłata początkowa	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000
Aprecjacja nieruchomości	$46,500	$94,395	$143,726	$194,538	$246,874	$533,070	$2,212,256
Łączny zwrot	$1,565,277	$1,581,950	$1,600,060	$1,619,650	$1,640,764	$1,770,849	$2,825,593

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.43%

Stopa kapitalizacji

4.73%

Zwrot z inwestycji

8.24%

24008 Mill Wheel Pl Aldie, VA, 20105

5 pok • 6 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $7,434/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-23

Współczynnik inwestora Airbnb

-$31,222

Roczny zysk

4.7%

Stopa zwrotu

-8.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$100,018

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $451/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $489/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$107,943

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$489

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$90k

$145k

$200k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$31,222

Zysk

Przychód

$100,018

Koszty operacyjne

$26,682

Dochód operacyjny

$73,336

Kredyt i podatki

$104,558

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$31,222

$370,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$310,000

Remonty i wyposażenie

$13,500

Koszty zamknięcia

$46,500

Suma

$370,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.43%

Stopa kapitalizacji

4.73%

Zwrot z inwestycji

8.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$73,565

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$15,345

Twoje całkowite odliczenie

$186,641

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $186,641 = -$36,641

Podatki od -$36,641 (30%)

-$10,992

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$10,992

Szacowane oszczędności podatkowe

$55,992

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -