BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2400 NW 25th Terrace, Cape Coral, FL 33993, USA

4 pok • 3 łaz • 8 gości • $625,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,368

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,941

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$56,368

AirDNA prognozuje $253/noc przy 50% obłożenia ($46,203).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $253 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

1.95% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,940	$11,881	$17,821	$23,762	$29,703	$59,406	$178,218
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,067	$8,386	$12,971	$17,839	$23,007	$54,041	$331,250
Wpłata początkowa	$293,750	$293,750	$293,750	$293,750	$293,750	$293,750	$293,750
Aprecjacja nieruchomości	$18,750	$38,062	$57,954	$78,443	$99,546	$214,947	$892,039
Łączny zwrot	$322,508	$352,080	$382,497	$413,794	$446,006	$622,144	$1,695,257

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.95%

Stopa kapitalizacji

5.75%

Zwrot z inwestycji

9.44%

2400 NW 25th Terrace Cape Coral, Florida, 33993-8240

4 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,998/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Cape Coral

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$56,368

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$5,941

Zysk

Revenue

$56,368

Koszty operacyjne

$20,408

Dochód operacyjny

$35,960

Kredyt i podatki

$30,020

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,941

$304,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$293,750

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

Suma

$304,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.20

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.95%

Stopa kapitalizacji

5.75%

Zwrot z inwestycji

9.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,652

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,187

Twoje całkowite odliczenie

$59,590

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $59,590 = $90,410

Podatki od $90,410 (30%)

$27,123

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,123

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,877

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com