BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 24 S Front St, Philadelphia, PA 19106

5 pok • 6 łaz • 15 gości • $2,700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$96,424

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$111,924

Stopa kapitalizacji

2.6%

Roczny przychód

$96,424

AirDNA prognozuje $642/noc przy 59% obłożenia ($138,347). Airbtics prognozuje $352/noc przy 75% obłożenia ($96,424). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $352 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$65,268	$78,314	$127,435	$240,000
Obłożenie	74%	83%	90%	93%
Nightly Rate	$224	$242	$368	$679

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautifully Designed Modern and Chic Getaway	$88,002	$241	92%	5	5	31	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
SLEEPS 12 - Bardot Full - Garage Parking & Yard	$181,081	$660	73%	5	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
City Luxury with Roofdeck, Gym, and Free St. Parki	$82,051	$244	86%	5	5	1	$128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (322)
Spectacular Townhouse with Rooftop Deck.	$75,315	$237	81%	5	4	1	$128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (319)
Lovely 5-Bedroom Apartment near UPENN	$72,390	$199	86%	5	4	1	$190	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (4)
Giant 5Brm-porch,yard,park,bright/Unique,Stunning	$139,960	$392	93%	5	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Modern Downtown 5BD/3BTH + Roof Deck - Sleeps 12	$52,120	$177	77%	5	3	31	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
New Cheerful 5 bedroom home in Philadelphia	$68,551	$296	48%	5	4	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Stylish downtown 5BD/3.5BT+ Back patio! Sleeps 14!	$80,520	$220	100%	5	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)

Wskaźniki zwrotu

-17.63% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$111,924	-$223,848	-$335,772	-$447,697	-$559,621	-$1,119,242	-$3,357,727
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000
Wpłata początkowa	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000
Aprecjacja nieruchomości	$81,000	$164,430	$250,362	$338,873	$430,040	$928,574	$3,853,608
Łączny zwrot	$2,669,075	$2,640,581	$2,614,590	$2,591,176	$2,570,418	$2,509,331	$3,195,881

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-17.63%

Stopa kapitalizacji

2.6%

Zwrot z inwestycji

-0.69%

24 S Front St Philadelphia, PA, 19106

5 pok • 6 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $12,950/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-67

Współczynnik inwestora Airbnb

-$111,924

Roczny zysk

2.6%

Stopa zwrotu

-17.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$96,424

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $642/noc przy 59% obłożenia ($138,347.12). Airbtics prognozuje $352/noc przy 75% obłożenia ($96,424).

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$91,217

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

$352

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$95k

$135k

$180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$111,924

Zysk

Przychód

$96,424

Koszty operacyjne

$26,215

Dochód operacyjny

$70,209

Kredyt i podatki

$182,133

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$111,924

$634,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$540,000

Remonty i wyposażenie

$13,500

Koszty zamknięcia

$81,000

Suma

$634,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-17.63%

Stopa kapitalizacji

2.6%

Zwrot z inwestycji

-0.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$128,145

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$26,730

Twoje całkowite odliczenie

$689,639

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $689,639 = -$539,639

Podatki od -$539,639 (30%)

-$161,892

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$161,892

Szacowane oszczędności podatkowe

$206,892

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -