BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 24 Mayfair Dr, Bella Vista, AR 72715, USA

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $330,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,646

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,068

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$33,646

AirDNA prognozuje $196/noc przy 47% obłożenia ($33,646).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $196 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-7.16% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,068	-$12,136	-$18,205	-$24,273	-$30,342	-$60,684	-$182,054
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,241	$6,683	$10,338	$14,217	$18,336	$43,069	$264,000
Wpłata początkowa	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,900	$20,097	$30,599	$41,417	$52,560	$113,492	$470,996
Łączny zwrot	$73,073	$80,643	$88,732	$97,361	$106,554	$161,877	$618,941

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.16%

Stopa kapitalizacji

4.9%

Zwrot z inwestycji

8.35%

24 Mayfair Dr Bella Vista, Arkansas, 72715-5390

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,583/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$33,646

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$6,068

Zysk

Revenue

$33,646

Koszty operacyjne

$17,454

Dochód operacyjny

$16,192

Kredyt i podatki

$22,261

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,068

$84,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$66,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$9,900

Suma

$84,650

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.73

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.16%

Stopa kapitalizacji

4.9%

Zwrot z inwestycji

8.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,662

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,267

Twoje całkowite odliczenie

$39,969

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $39,969 = $110,031

Podatki od $110,031 (30%)

$33,009

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,009

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,991

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com