BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 24 Mark's Path, Ocracoke, NC, 27960

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $275,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,344

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,699

Stopa kapitalizacji

10.6%

Roczny przychód

$49,344

AirDNA prognozuje $174/noc przy 61% obłożenia ($38,766). Airbtics prognozuje $193/noc przy 70% obłożenia ($49,344). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $193 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,381	$47,123	$74,144	$90,346
Obłożenie	57%	70%	83%	90%
Nightly Rate	$158	$182	$242	$272

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Surf Bus	$26,489	$77	92%	1	0	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (163)
Southpaw	$21,148	$146	38%	1	0	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Cabana #1, 84 Sunset Dr, Ocracoke Island, NC	$44,408	$158	76%	1	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
SwellShack! Boutique Couples Hideaway	$38,982	$118	89%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (191)
SurfShanty! New Tiny Home Escape	$53,144	$165	88%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (99)
Romantic Cozy Island Cottage	$35,716	$148	65%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Cabana #2, 84 Sunset Dr, Ocracoke NC	$38,655	$182	57%	1	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Cabana #4, 84 Sunset Dr, Ocracoke Island, NC	$41,245	$182	61%	1	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Cabana #3, 84 Sunset Dr, Ocracoke NC	$41,943	$158	72%	1	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
CV2B-1 Bed/1 Bath (2 Bed) Condo w/pool & Sauna	$27,474	$180	41%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (30)
Two Fish Cozy Island Cottage	$62,691	$248	68%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
At Last on Ocracoke Island	$44,660	$178	68%	1	1	5	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Ocracoke Seashell A Villa	$57,339	$286	54%	1	1	3	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy Island Hideaway for 2 - Beach Gear Provided	$37,731	$118	83%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
CR60: Treehouse Charlie Unique Cottage with a View	$56,393	$214	72%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
CR48: Villa 1 Pet Friendly	$42,098	$162	71%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (2)
SV37: Captain Reid's Devereux	$50,947	$232	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
WP25: Corinne's Upstairs	$59,292	$180	90%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
CV2A- Bright 1st floor condo unit w/shared pool!	$48,895	$238	55%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Lovely apartment located above the coffee shop	$34,194	$185	50%	1	1	3	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
CR57: Rosemary Cottage- First Floor with King Bed	$62,256	$243	70%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
NP14: Uncle Milton's House	$97,512	$321	83%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
A Couples Hideout on Ocracoke	$26,352	$72	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (483)
SV35: A G-Nome Home (formerly Gnome Home)	$59,483	$239	68%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
WP32: Willis Garden	$64,827	$246	72%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
CR56: Live Oak Cottage- Perfect Couples Getaway	$95,922	$273	96%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
S'more than camping	$37,199	$121	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (19)
DC20: The L-Historic Howard St. with Dock	$74,823	$269	76%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Wilson’s Place	$38,116	$186	56%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
IR40: Loon's Loft-Perfect for Couples!	$56,749	$272	57%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

15.85% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,699	$21,398	$32,097	$42,796	$53,495	$106,990	$320,971
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,701	$5,569	$8,615	$11,848	$15,280	$35,891	$220,000
Wpłata początkowa	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,250	$16,747	$25,499	$34,514	$43,800	$94,577	$392,497
Łączny zwrot	$76,650	$98,715	$121,212	$144,159	$167,576	$292,458	$988,468

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.85%

Stopa kapitalizacji

10.63%

Zwrot z inwestycji

32.07%

24 Mark's Path Ocracoke, North Carolina, 27960

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $1,319/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$49,344

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $193 za noc z 70% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

30 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,549

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$192

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 30 wszystkie porównywalne

$10,699

Zysk

Revenue

$49,344

Koszty operacyjne

$20,095

Dochód operacyjny

$29,250

Kredyt i podatki

$18,551

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,699

$67,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$8,250

Suma

$67,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.58

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.85%

Stopa kapitalizacji

10.63%

Zwrot z inwestycji

32.07%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,052

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,722

Twoje całkowite odliczenie

$17,131

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,131 = $132,869

Podatki od $132,869 (30%)

$39,861

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,861

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,139

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com