BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 24 Kings Bay Dr, Cape Charles, VA 23310

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $825,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,782

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$26,892

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$48,782

AirDNA prognozuje $318/noc przy 42% obłożenia ($48,781). Airbtics prognozuje $315/noc przy 48% obłożenia ($55,224). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 40% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, $318 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$45,144	$58,323	$89,998	$102,092
Obłożenie	43%	48%	54%	56%
Nightly Rate	$261	$274	$391	$424

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Slowtide Cottage	$107,789	$466	60%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Doublemint - Chesapeake Properties	$61,752	$261	49%	3	3	2	$391	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Seagrass - Chesapeake Properties	$58,229	$262	41%	3	4	2	$487	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful views and just ONE HOUSE from the beach	$85,166	$399	56%	3	3	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Latitude Adjustment - Chesapeake Properties	$54,229	$226	43%	3	3	2	$539	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Wild Oats - Chesapeake Properties	$51,612	$261	38%	3	4	2	$487	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Bayfront Family Retreat - best porch in town	$85,678	$369	55%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The BeeHouse	$75,633	$420	47%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Steps to the Sea at Salt Box	$64,946	$287	51%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Historic Cape Charles Duplex - Seaside	$37,485	$208	44%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)

Wskaźniki zwrotu

-13.54% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$26,891	-$53,783	-$80,674	-$107,566	-$134,457	-$268,915	-$806,747
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Wpłata początkowa	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Łączny zwrot	$822,858	$821,459	$820,825	$820,978	$821,943	$839,815	$1,195,744

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.54%

Stopa kapitalizacji

3.48%

Zwrot z inwestycji

24 Kings Bay Dr Cape Charles, VA, 23310

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,957/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-48

Współczynnik inwestora Airbnb

-$26,891

Roczny zysk

3.5%

Stopa zwrotu

-13.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,782

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 40% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $318/noc przy 42% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $315/noc przy 48% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$68,251

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$315

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$60k

$85k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$26,892

Zysk

Przychód

$48,782

Koszty operacyjne

$20,022

Dochód operacyjny

$28,760

Kredyt i podatki

$55,652

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$26,892

$198,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$165,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$24,750

Suma

$198,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.52

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.54%

Stopa kapitalizacji

3.48%

Zwrot z inwestycji

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,155

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,167

Twoje całkowite odliczenie

$109,830

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $109,830 = $40,170

Podatki od $40,170 (30%)

$12,051

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,051

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,949

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -