BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2399 Royce Ave Luzerne MI 48636

3 pok • 1 łaz • 10 gości • $90,100

BNB

Calc

Raport przez:

Kelsey Caldwell

kelseycald@gmail.com

Roczny przychód

$19,814

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,271

Stopa kapitalizacji

13.7%

Roczny przychód

$19,814

AirDNA prognozuje $155/noc przy 35% obłożenia ($19,814).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 35% zajętość, $155 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

21.64% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,271	$12,542	$18,814	$25,085	$31,357	$62,714	$188,143
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$885	$1,824	$2,822	$3,881	$5,006	$11,759	$72,080
Wpłata początkowa	$18,020	$18,020	$18,020	$18,020	$18,020	$18,020	$18,020
Aprecjacja nieruchomości	$2,703	$5,487	$8,354	$11,308	$14,350	$30,986	$128,596
Łączny zwrot	$27,879	$37,874	$48,011	$58,296	$68,734	$123,480	$406,840

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

21.64%

Stopa kapitalizacji

13.7%

Zwrot z inwestycji

34.03%

2399 Royce Ave Luzerne, MI, 48636

3 pok • 1 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $432/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$19,814

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$6,271

Zysk

Revenue

$19,814

Koszty operacyjne

$7,465

Dochód operacyjny

$12,349

Kredyt i podatki

$6,078

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,271

$28,973

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$18,020

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$2,703

Suma

$28,973

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.03

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

21.64%

Stopa kapitalizacji

13.7%

Zwrot z inwestycji

34.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,276

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$892

Twoje całkowite odliczenie

$3,793

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $3,793 = $146,207

Podatki od $146,207 (30%)

$43,862

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,862

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,138

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

11,326 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Residential (General/Single)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 11,326 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 001-455-046-00

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $22,600

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Marjorie Inman

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 687 Harbor View Dr, Mio, Mi 48647

Lata własności: 107

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No