BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 239 Selig Rd, Pocono Lake, PA 18347, USA

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $330,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$82,180

Zysk (Przepływ pieniężny)

$35,828

Stopa kapitalizacji

17.0%

Roczny przychód

$82,180

AirDNA prognozuje $459/noc przy 50% obłożenia ($83,823).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $450 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

41.46% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$35,827	$71,655	$107,482	$143,310	$179,138	$358,276	$1,074,828
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,015	$8,229	$12,652	$17,292	$22,162	$50,365	$264,000
Wpłata początkowa	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,900	$20,097	$30,599	$41,417	$52,560	$113,492	$470,996
Łączny zwrot	$115,743	$165,982	$216,734	$268,021	$319,861	$588,134	$1,875,825

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

41.46%

Stopa kapitalizacji

17.01%

Zwrot z inwestycji

57.57%

239 Selig Rd Pennsylvania, 18347-7813

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,583/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$82,180

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$35,828

Zysk

Revenue

$82,180

Koszty operacyjne

$26,043

Dochód operacyjny

$56,137

Kredyt i podatki

$20,309

Zysk (Przepływ pieniężny)

$35,828

$86,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$66,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$9,900

Suma

$86,400

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.76

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

41.46%

Stopa kapitalizacji

17.01%

Zwrot z inwestycji

57.57%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,574

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,630

Twoje całkowite odliczenie

-$2,460

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$2,460 = $152,460

Podatki od $152,460 (30%)

$45,738

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,738

Szacowane oszczędności podatkowe

-$738

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com