BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 239 S Palomas Ave, Tucson, AZ 85745, USA

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $285,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,675

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,878

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$32,675

AirDNA prognozuje $126/noc przy 71% obłożenia ($32,674).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $126 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-5.4% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,878	-$7,756	-$11,634	-$15,512	-$19,390	-$38,781	-$116,345
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000
Wpłata początkowa	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,550	$17,356	$26,427	$35,770	$45,393	$98,016	$406,769
Łączny zwrot	$289,671	$294,600	$299,792	$305,257	$311,002	$344,234	$575,424

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.4%

Stopa kapitalizacji

5.38%

Zwrot z inwestycji

10.4%

239 S Palomas Ave Tucson, Arizona, 85745

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,367/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Tucson

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$32,675

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $126/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$3,878

Zysk

Przychód

$32,675

Koszty operacyjne

$17,328

Dochód operacyjny

$15,347

Kredyt i podatki

$19,225

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,878

$71,800

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,550

Suma

$71,800

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.80

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.4%

Stopa kapitalizacji

5.38%

Zwrot z inwestycji

10.4%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,526

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,821

Twoje całkowite odliczenie

$32,975

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,975 = $117,025

Podatki od $117,025 (30%)

$35,107

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,107

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,893

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com