BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 239 Lindbergh Dr Ne, Atlanta, GA 30305

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $825,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$89,740

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,742

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$89,740

AirDNA prognozuje $378/noc przy 65% obłożenia ($89,740). Airbtics prognozuje $376/noc przy 66% obłożenia ($90,638). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $378 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$47,550	$73,279	$128,516	$199,727
Obłożenie	55%	63%	79%	84%
Nightly Rate	$231	$310	$430	$622

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Buckhead 4+3 SFH, backyard	$83,613	$236	87%	4	3	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Pet Friendly Private Buckhead Guest House	$87,208	$372	63%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Charming Buckhead Beauty 4B/4B	$89,241	$270	89%	4	4	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
ᴥᴥ Luxurious 4-Bedroom Free Parking! Pet Friendlyᴥ	$112,380	$362	81%	4	4	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxury Modern 4 Bed, 2 Bath \| Hot Tub \| Huge Patio	$193,217	$637	79%	4	2	3	$270	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury Buckhead Oasis Villa with Private Pool	$199,179	$936	54%	4	6	2	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
4 Bedroom Buckhead Vintage 1920s Home High-End	$69,369	$489	37%	4	3	4	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Ultimate Luxury Buckhead Hideaway	$59,207	$310	47%	4	4	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Buckhead Gem with Outdoor Living	$75,835	$280	74%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Opuluxe \| Renaissance Art Luxe Stay Downtown ATL	$44,652	$200	61%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hollywood Hills in Atlanta	$175,680	$600	80%	4	3	28	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Renaissance Art Luxe Stay Downtown ATL Sleeps 16	$36,305	$160	62%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Renaissance Art Luxe Stay Downtown Atl Sleeps 16	$41,307	$198	57%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New! Midtown Home w/ Big Yard	$65,734	$226	76%	4	4	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Designer Palace, A Stylish And Unique Experience	$70,611	$364	53%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Wskaźniki zwrotu

4.36% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,742	$17,484	$26,226	$34,969	$43,711	$87,422	$262,268
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Wpłata początkowa	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Łączny zwrot	$858,492	$892,727	$927,726	$963,513	$1,000,112	$1,196,153	$2,264,760

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.36%

Stopa kapitalizacji

7.8%

Zwrot z inwestycji

20.77%

239 Lindbergh Dr Ne Atlanta, GA, 30305

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,957/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,742

Roczny zysk

7.8%

Stopa zwrotu

4.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$89,740

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $378/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $376/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$93,569

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$376

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$90k

$140k

$200k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$8,742

Zysk

Przychód

$89,740

Koszty operacyjne

$25,346

Dochód operacyjny

$64,394

Kredyt i podatki

$55,652

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,742

$200,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$165,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$24,750

Suma

$200,250

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.16

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.36%

Stopa kapitalizacji

7.8%

Zwrot z inwestycji

20.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,155

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,167

Twoje całkowite odliczenie

$74,438

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $74,438 = $75,562

Podatki od $75,562 (30%)

$22,669

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,669

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,331

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -