BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 238 Delaware Avenue, Dayton, OH

4 pok • 1 łaz • 12 gości • $47,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,597

Zysk (Przepływ pieniężny)

$48,049

Stopa kapitalizacji

109.0%

Roczny przychód

$74,597

AirDNA prognozuje $149/noc przy 52% obłożenia ($28,299). Airbtics prognozuje $243/noc przy 61% obłożenia ($54,140). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $296 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$30,475$54,384$77,068$119,956
Obłożenie53%64%69%81%
Nightly Rate$152$225$296$395

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Spacious 4BR Historic Home Near Downtown Dayton

No image available

$40,361
$152
69%
42.51$79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (170)
The Cozy Cape House

No image available

$26,933
$106
65%
422$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (99)
Salem’s Lot by Lara and Moe

No image available

$32,084
$121
67%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Greenhaven - A Peaceful Retreat in Historic Oregon

No image available

$31,046
$162
50%
41.51$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
The Heritage House - Near Wedding Venues & UD

No image available

$36,670
$128
67%
42.51$139❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (169)
Spacious 4BR/3.5BA Home Near UD, Oregon &DT Dayton

No image available

$61,698
$254
64%
43.52$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (261)
Near Downtown Dayton: Historic South Park Home

No image available

$45,514
$187
63%
432$124❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Historic Haven* spacious luxurious comfort

No image available

$37,671
$280
35%
42.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Spacious Off-Campus House

No image available

$30,240
$166
45%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Beautiful Walnut Home 4bed/2ba private parking

No image available

$39,713
$173
61%
422$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Cheerful 4BR/12BD “Ravishing Ranch”

No image available

$88,293
$498
48%
42.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Game Room-Deck-Coffee Bar

No image available

$72,348
$390
49%
422$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Entertainer Dream-Game Room, WPAFB, Downtown

No image available

$57,670
$255
58%
43.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Stunning Family-friendly Home near Dayton

No image available

$61,753
$227
71%
42.53$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Beavercreek Beauty w/ Gorgeous Fenced Yard!

No image available

$130,793
$440
80%
433$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
GORILLA HOUSE DAYTON

No image available

$66,245
$315
56%
433$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Large South Park Oasis

No image available

$48,854
$284
47%
433$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (30)
4 Bedroom House - Perfect for a Working Crew

No image available

$19,776
$89
59%
4114$120❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (10)
Centrally-located, 4-bedroom home with kitchen

No image available

$54,861
$241
59%
422$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Peaceful Luxury Newly Renovated 4 BR with Fire Pit

No image available

$16,452
$145
31%
412$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (40)
Dolly's Haven: Dayton 4BR-Game Room-Deck- Firepit

No image available

$48,815
$191
68%
421$95❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Spacious Home Quiet Neighborhood easy location

No image available

$34,273
$92
98%
422$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (116)
4 Bedrooms House WiFi Coffee/Tea Kitchen Laundry

No image available

$47,897
$153
82%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (131)
Home away from Home

No image available

$58,074
$282
54%
42.53$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Tecumseh Cottage Minutes from SR70 and SR75

No image available

$42,184
$151
69%
421$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (130)
Quiet and cozy 4 bed farmhouse. Wi-Fi

No image available

$55,967
$203
73%
412$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
The Schoolhouse

No image available

$83,085
$295
76%
42.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Spacious 4 bedroom, Sleeps 8 w/ 7 Beds + Parking

No image available

$34,895
$111
81%
424$247❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Feel at home, 13 mins to Airport, 17 mns to Dayton

No image available

$48,793
$234
55%
423$70❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Stunning & Unique Country 4-BR home. Wi-Fi and TV.

No image available

$56,535
$232
66%
422$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (86)
Bright Renovated 4 BDRM Home

No image available

$72,252
$346
56%
423$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
The Wright Place-4 *Ask about Feb & March Rates

No image available

$54,109
$224
66%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Spacious Home in Dayton: 2 Units, 4BR, Sleeps 10

No image available

$134,213
$386
95%
43.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Cozy Home in Downtown Tipp City

No image available

$39,293
$124
84%
421$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Quite Country Home

No image available

$55,649
$224
67%
42.52$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
30 Royal #1 New listing

No image available

$54,571
$177
80%
422$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Wright at Home: Right by WPAFB, WSU, UD & Mall

No image available

$74,944
$302
67%
423$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
NEW Luxury Oregon District Home with Heated Pool

No image available

$55,813
$305
50%
41.51$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)

Wskaźniki zwrotu

228.15% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$48,049$96,098$144,147$192,197$240,246$480,492$1,441,478
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$37,600$37,600$37,600$37,600$37,600$37,600$37,600
Wpłata początkowa$9,400$9,400$9,400$9,400$9,400$9,400$9,400
Aprecjacja nieruchomości$1,410$2,862$4,358$5,898$7,485$16,164$67,081
Łączny zwrot$96,459$145,960$195,506$245,096$294,732$543,657$1,555,560

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

228.15%

Stopa kapitalizacji

108.97%

Zwrot z inwestycji

237.04%

property-location

238 Delaware Ave Dayton, Ohio, 45405

4 pok • 1 łaz • 12 gości

Szac. $225/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Dayton

Strefowanie


Przepisy

1549

Współczynnik inwestora Airbnb

$48,049

Roczny zysk

109.0%

Stopa zwrotu

228.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$74,597

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $149/noc przy 52% obłożenia ($28,299.1). Airbtics prognozuje $296/noc przy 61% obłożenia ($54,140).

Top 28% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,555

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$243

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$48,049

Zysk

Przychód

$74,597

Koszty operacyjne

$23,378

Dochód operacyjny

$51,220

Kredyt i podatki

$3,170

Zysk (Przepływ pieniężny)

$48,049

$21,060

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$9,400

Remonty i wyposażenie

$10,250

Koszty zamknięcia

$1,410

Suma

$21,060

Współczynnik pokrycia długu

Silny

16.16

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

228.15%

Stopa kapitalizacji

108.97%

Zysk (Skumulowany)

$48,049

$37,600

$10,250

$1,410

$0

Całkowity zysk

$49,921

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$2,231

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$465

Twoje całkowite odliczenie

-$34,988

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$34,988 = $184,988


Podatki od $184,988 (30%)

$55,496

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$55,496


Szacowane oszczędności podatkowe

-$10,496

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,239 sqft

Rok budowy:

1916

Powierzchnia:

1,575 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

2

Ogrzewanie:

Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 7,239 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,575 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: -
  • Parking: Detached, Garage, Two Car Garage
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $22

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: R72068060027
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $38,450
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $35,800


Szkoły

  • Liceum: Meadowdale High School with 2/10 gwiazdek

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi