237 Wilson Lake Rd Mooresville, North Carolina, 28117-8469
6 pok • 6 łaz • 18 gości
Szac. $9,301/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
$171,321
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $944 za noc z 52% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 61% porównywalnych
Top 31% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$188,008
Średni roczny przychód
52%
Średni wskaźnik obłożenia
$944
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$95k
$175k
$250k
$335k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$116,171
Zysk
Revenue
$171,321
Koszty operacyjne
$35,952
Dochód operacyjny
$135,370
Kredyt i podatki
$19,198
Zysk (Przepływ pieniężny)
$116,171
$461,516
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$387,840
Remonty i wyposażenie
$15,500
Koszty zamknięcia
$58,176
Suma
$461,516
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
25.17%
Stopa kapitalizacji
6.98%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$92,036
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$19,198
Twoje całkowite odliczenie
$232,033
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $232,033 = -$82,033
Podatki od -$82,033 (30%)
-$24,610
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$24,610
Szacowane oszczędności podatkowe
$69,610
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
29,185 sqft
Rok budowy:
2008
Powierzchnia:
9,140 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
HEAT PUMP
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 231 Wilson Lake Rd | 4 | 5 | 4,098 | - | 28,314 | 2022 | $2,450,000 | - |
| 130 Lakeshore Hills Dr | 4 | 4 | 4,664 | - | 20,038 | 2008 | $770,000 | - |
| 115 Lakeshore Hills Dr | 4 | 4 | 3,934 | - | 19,602 | 2008 | $0 | - |
| 268 Wilson Lake Rd | 4 | 4 | 2,367 | - | 21,780 | 2013 | $750,000 | - |
| 236 Wilson Lake Rd | 4 | 3 | 2,969 | - | 19,602 | 2012 | $679,000 | - |
| 117 Eagles Landing Dr | 5 | 3 | 3,445 | - | 15,333 | 2017 | $683,500 | 91 |
| 171 Eagles Landing Dr | 5 | 5 | 3,323 | - | 20,038 | 2015 | $637,500 | 89 |
| 113 Heron Cove Loop | 4 | 4 | 3,358 | - | 9,801 | 2015 | $620,000 | - |
| 174 Eagles Landing Dr | 4 | 4 | 3,132 | - | 15,377 | 2016 | $650,000 | 35 |
| 123 Heron Cove Loop | 4 | 4 | 3,455 | - | 11,848 | 2015 | $750,000 | 233 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 29,185 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 9,140 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Heat pump
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: RLS
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 4638-82-6474.000
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $1,296,680
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $210,000
- Wyceniona wartość działki: $210,000
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $1,086,680
Szacowana wartość rynkowa: $1,239,446
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 04/19/21 | $1,075,000 | 42% | Ronald Brian Johnson, Susan White Johnson |
| 07/23/14 | $812,000 | 78% | Genzman,Dean A & Nanette M |
| 06/19/08 | $0 | 0% | Dharmen S Shah, Dipal D Shah |
| 02/12/08 | $313,789 | 79% | Dharmen S Shah, Dipal D Shah |
Własność
- Nazwa: Ronald Brian Johnson
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 237 Wilson Lake Rd, Mooresville, Nc 28117
- Lata własności: 36
- Kapitał własny: $822,000
- Pozostała kwota kredytu: $453,000
- Kwota finansowania: 79%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Lakeshore Elementary School with 7/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Lakeshore Middle School with 5/10 gwiazdek
- Liceum: Lake Norman High School with 8/10 gwiazdek