BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 237 Driftwood Ln, Edisto Island, SC, 29438

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $284,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,873

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,285

Stopa kapitalizacji

8.6%

Roczny przychód

$43,873

AirDNA prognozuje $178/noc przy 58% obłożenia ($37,707). Airbtics prognozuje $182/noc przy 66% obłożenia ($43,873). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $182 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,973	$46,365	$55,244	$66,585
Obłożenie	56%	72%	81%	86%
Nightly Rate	$152	$172	$181	$204

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Time Well Spent - 1 bedroom +Loft at Edisto Beach	$35,926	$170	56%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
★2BR Wyndham Condo on Golf Course 1/2m from Beach★	$33,707	$132	67%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
The Blue Grotto - A Cozy Beach Retreat	$44,148	$181	63%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
2BR/2BA Condo with golf views - Edisto On My Mind	$28,248	$161	42%	2	2	2	$290	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Blessed Rest	$32,882	$153	57%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Loft-e-Lagoon No Cleaning Fee	$30,667	$133	63%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
It's Tee Time!	$40,681	$171	65%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
2BR Coastal Retreat w/ Balcony at Ocean Ridge	$50,991	$172	81%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
2BR Coastal Retreat w/ Balcony at Ocean Ridge	$49,154	$170	79%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
2BR Coastal Retreat w/ Balcony at Ocean Ridge	$49,102	$172	78%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR Coastal Retreat w/ Balcony at Ocean Ridge	$50,654	$173	80%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
2BR Coastal Retreat w/ Balcony at Ocean Ridge	$52,880	$172	84%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
2BR/2BA Summer all year round ~School's Out	$35,646	$152	59%	2	2	2	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Fairway view 2BR Edisto Island, Dog Friendly	$15,611	$127	32%	2	2	4	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
2BR Coastal Retreat w/ Balcony at Ocean Ridge	$54,454	$173	86%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
2BR Coastal Retreat w/ Balcony at Ocean Ridge	$55,688	$179	85%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
2BR Coastal Retreat w/ Balcony at Ocean Ridge	$51,880	$175	81%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
2BR Coastal Retreat w/ Balcony at Ocean Ridge	$62,520	$219	78%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR Coastal Retreat w/ Balcony at Ocean Ridge	$53,769	$177	83%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy Beach Condo on Edisto Island near Charleston	$24,780	$157	42%	2	1	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Quiet condo on Edisto Island	$31,898	$120	71%	2	1	3	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
2BR Coastal Retreat w/ Balcony at Ocean Ridge	$50,398	$170	81%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR Coastal Retreat w/ Balcony at Ocean Ridge	$48,861	$178	75%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR Coastal Retreat w/ Balcony at Ocean Ridge	$62,161	$193	88%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR Coastal Retreat w/ Balcony at Ocean Ridge	$50,361	$172	80%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR Coastal Retreat w/ Balcony at Ocean Ridge	$56,927	$202	77%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
"Edisto Easy" 2BR/2BA on Golf Course 1mi to Beach	$59,852	$180	89%	2	2	3	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Amenities Pass Included! Dog-Friendly Condo	$52,294	$152	94%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Ocean Ridge Resort 2 Bedroom	$41,001	$152	67%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Ocean Ridge Resort 2 Bedroom	$54,026	$194	73%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
*NEW listing, newly renovated, 2BR, beach access	$18,908	$123	42%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sea Cloud Retreat on Edisto - Beach & Golf	$16,268	$127	35%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Ocean Ridge Resort 2 Bedroom	$27,995	$140	51%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ocean Ridge, Edisto Beach South Carolina-2 Bd Loft	$79,706	$352	60%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Peaceful Condo w/ Screened-in Porch on Golf Course	$52,292	$203	65%	2	2	6	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Edisto Beach Time	$53,957	$189	78%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Edisto 2BR Deluxe Condo w/Resort Amenities	$148,831	$420	95%	2	2	4	$149	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

7.36% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,284	$10,569	$15,853	$21,138	$26,423	$52,846	$158,539
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$227,760	$227,760	$227,760	$227,760	$227,760	$227,760	$227,760
Wpłata początkowa	$56,940	$56,940	$56,940	$56,940	$56,940	$56,940	$56,940
Aprecjacja nieruchomości	$8,541	$17,338	$26,399	$35,732	$45,345	$97,912	$406,341
Łączny zwrot	$298,525	$312,607	$326,953	$341,570	$356,468	$435,459	$849,580

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.36%

Stopa kapitalizacji

8.6%

Zwrot z inwestycji

23.17%

237 Driftwood Ln 403 Edisto Island, South Carolina, 29438

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,366/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$284,700

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,284

Roczny zysk

8.6%

Stopa zwrotu

7.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$43,873

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $178/noc przy 58% obłożenia ($37,707.79). Airbtics prognozuje $182/noc przy 66% obłożenia ($43,873).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,414

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$182

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$100k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,285

Zysk

Przychód

$43,873

Koszty operacyjne

$19,384

Dochód operacyjny

$24,490

Kredyt i podatki

$19,205

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,285

$71,731

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$56,940

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,541

Suma

$71,731

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.36%

Stopa kapitalizacji

8.6%

Zwrot z inwestycji

23.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,512

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,819

Twoje całkowite odliczenie

$57,080

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $57,080 = $92,920

Podatki od $92,920 (30%)

$27,876

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,876

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,124

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1980

Powierzchnia:

708 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Electric, Heat Pump

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 708 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric, heat pump

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Off Street

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $402

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 3540800173000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $160,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $284,700

Szkoły

Szkoła średnia: Colleton County Middle with 2/10 gwiazdek
Liceum: Colleton County High School with 2/10 gwiazdek