BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2365 S Trail View Ct, Ridgefield, WA 98642

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $407,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,322

Zysk (Przepływ pieniężny)

$844

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$48,322

AirDNA prognozuje $189/noc przy 70% obłożenia ($48,321). Airbtics prognozuje $160/noc przy 71% obłożenia ($41,491). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $189 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,816	$39,422	$62,251	$85,301
Obłożenie	65%	73%	83%	87%
Nightly Rate	$111	$141	$197	$257

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy stay for many!	$34,473	$116	73%	3	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
✧ Cool Mid-Century Bungalow! ✧	$28,459	$109	67%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (237)
New Construction Home Near Downtown Vancouver!	$48,412	$160	80%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Mi casa tu casa \| Cozy house Downtown Vancouver	$27,191	$88	80%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (151)
Stylish Entire Townhouse w/ green space all around	$30,221	$81	86%	3	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Retreat in the Heart of Vancouver/Portland area	$54,030	$265	54%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Beautiful & pet friendly! Close to Downtown and Hw	$37,044	$114	83%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Picture Perfect Bungalow in the heart of Vancouver	$45,768	$162	73%	3	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Updated Midcentury Home w/ AC+Heat, Great Location	$39,352	$108	96%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Cheerful 3br home PET Friendly w/air hockey	$43,569	$132	87%	3	1	14	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Sara's Guest House in West Vancouver	$26,879	$136	54%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (276)
Casa Zen Yeye! Amazing Outdoor Space & Mins to DTN	$33,137	$101	83%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Peaceful Home near PDX!	$40,009	$114	95%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Floating Home on Columbia River w/ Provided Kayaks	$72,607	$257	74%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Zen Modern in Historic N Miss. area/ Sanitized!!	$59,281	$293	55%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Contemporary home with views on Columbia river	$46,869	$318	39%	3	3	3	$245	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Tranquil Townhome, King Suite, Workspace, Wi-Fi	$36,923	$142	66%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Fort Adobe 10 mins to Airport Large fenced Yard	$32,935	$120	71%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
New Remodel Alberta Arts, relaxing home	$31,805	$205	41%	3	3	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Modern Kenton home, with Hot Tub.	$40,052	$172	62%	3	3	30	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
Cozy Cathedral Park Home - Full Home w/ office	$67,885	$207	87%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Brand New! 3 Bedroom near DT Vancouver	$60,174	$183	87%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
New Custom Craftsman Home near Downtown Vancouver	$65,187	$324	53%	3	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Clean and fully stocked home in central safe area	$36,507	$141	66%	3	3	7	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Mountain Chalet wooded on Stream unplugged garden	$29,347	$197	39%	3	3	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Bright and modern 3bd/2.5ba- close to Alberta st!	$60,307	$205	74%	3	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Comfortable home near downtown	$66,031	$213	82%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Beautifully Designed, King Beds, 2 living rooms	$29,118	$163	43%	3	2	2	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
Secluded Gem, 3Bd/2 Bth. AC, Hot Tub, Self Checkin	$27,366	$90	80%	3	2	1	$39	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (373)
Town Delight, close to Portland	$38,731	$120	85%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Incredible Central Downtown Vancouver Location	$31,105	$112	68%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (19)
Centrally Located 3 Bedroom Home Close to PDX	$37,844	$106	90%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
A Grand House	$33,947	$135	66%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Northwest Gem! King bed, Private fenced backyard	$51,969	$198	69%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Relaxing Rambler - Bright, Spacious - Near I5+205	$33,910	$104	84%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Child Friendly 3BR Pad w/crib \| Near I-5 \| Quiet	$30,882	$102	73%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (274)
Luxury Modern Farmhouse near DT	$56,491	$183	82%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Private Piedmont Hideout House	$42,708	$196	55%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Spacious Hideout \| Close to Everything	$45,929	$145	85%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Spacious 3BR 2BA W/ Billiard Room & Projector	$31,603	$110	73%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (196)

Wskaźniki zwrotu

0.82% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$844	$1,688	$2,532	$3,377	$4,221	$8,443	$25,329
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$326,320	$326,320	$326,320	$326,320	$326,320	$326,320	$326,320
Wpłata początkowa	$81,580	$81,580	$81,580	$81,580	$81,580	$81,580	$81,580
Aprecjacja nieruchomości	$12,237	$24,841	$37,823	$51,195	$64,967	$140,283	$582,180
Łączny zwrot	$420,981	$434,429	$448,256	$462,472	$477,089	$556,626	$1,015,409

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.82%

Stopa kapitalizacji

6.95%

Zwrot z inwestycji

16.74%

2365 S Trail View Ct Ridgefield, WA, 98642

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,956/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$844

Roczny zysk

7.0%

Stopa zwrotu

0.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,322

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $189/noc przy 70% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $160/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,151

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$160

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$844

Zysk

Przychód

$48,322

Koszty operacyjne

$19,962

Dochód operacyjny

$28,360

Kredyt i podatki

$27,516

Zysk (Przepływ pieniężny)

$844

$102,067

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$81,580

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$12,237

Suma

$102,067

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.03

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.82%

Stopa kapitalizacji

6.95%

Zwrot z inwestycji

16.74%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,359

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,038

Twoje całkowite odliczenie

$40,704

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,704 = $109,296

Podatki od $109,296 (30%)

$32,789

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,789

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,211

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -