BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2350 Jefferson Ave, Winston-Salem, NC 27103, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $270,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

$375

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$36,400

AirDNA prognozuje $151/noc przy 66% obłożenia ($36,400).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $151 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

0.53% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$374	$749	$1,124	$1,499	$1,874	$3,748	$11,245
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,652	$5,468	$8,458	$11,632	$15,002	$35,238	$216,000
Wpłata początkowa	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Łączny zwrot	$65,127	$76,661	$88,619	$101,019	$113,880	$185,844	$666,606

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.53%

Stopa kapitalizacji

6.88%

Zwrot z inwestycji

15.76%

2350 Jefferson Ave Winston-Salem, North Carolina, 27103-4301

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,295/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Winston-Salem

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$36,400

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$375

Zysk

Revenue

$36,400

Koszty operacyjne

$17,812

Dochód operacyjny

$18,588

Kredyt i podatki

$18,213

Zysk (Przepływ pieniężny)

$375

$70,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,100

Suma

$70,600

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.02

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.53%

Stopa kapitalizacji

6.88%

Zwrot z inwestycji

15.76%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,814

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,673

Twoje całkowite odliczenie

$27,547

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,547 = $122,453

Podatki od $122,453 (30%)

$36,736

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,736

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,264

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com