BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 235 Buel Rd, Gilboa, NY 12076, USA

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$73,933

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,419

Stopa kapitalizacji

12.6%

Roczny przychód

$73,933

AirDNA prognozuje $349/noc przy 58% obłożenia ($73,932).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $349 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

22.84% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$23,418	$46,837	$70,256	$93,674	$117,093	$234,187	$702,561
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,929	$8,101	$12,530	$17,233	$22,226	$52,205	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$119,348	$159,299	$199,877	$241,111	$283,029	$503,959	$1,673,466

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.84%

Stopa kapitalizacji

12.6%

Zwrot z inwestycji

38.38%

235 Buel Rd Gilboa, New York, 12076-3621

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$73,933

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$23,419

Zysk

Revenue

$73,933

Koszty operacyjne

$23,531

Dochód operacyjny

$50,401

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,419

$102,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$102,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.87

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.84%

Stopa kapitalizacji

12.6%

Zwrot z inwestycji

38.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$17,658

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,658 = $132,342

Podatki od $132,342 (30%)

$39,703

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,703

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,297

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com