BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 235 Bret Harte Rd, Lake Arrowhead, CA 92352

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $829,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,141

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,929

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$65,141

AirDNA prognozuje $435/noc przy 41% obłożenia ($65,141). Airbtics prognozuje $453/noc przy 43% obłożenia ($71,145). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 41% zajętość, $435 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,081	$64,500	$125,734	$168,463
Obłożenie	32%	44%	56%	63%
Nightly Rate	$272	$378	$583	$696

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Dragon's Den Mega Cabin Sleeps 12	$55,215	$280	52%	4	3	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Lake Arrowhead Holiday Hideaway-2 Blocks From Lake	$19,341	$106	44%	4	3	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (572)
The Lily Pond Cottage, Lake Arrowhead, CA	$95,933	$372	64%	4	3	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modern Chalet -Large Deck with Lakeview + Hot Tub	$206,453	$1,421	39%	4	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
1930s lake view cabin -4 bd w/game room, 2500 sqft	$64,378	$266	64%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Howlite by AvantStay \| 5 mins from Lake Arrowhead!	$180,668	$693	68%	4	3	1	$333	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Lakefront Lake Arrowhead House w/Spa and Game Room	$76,657	$593	32%	4	4	1	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Private wooded chalet w/ bbq, firepit, soaker bath	$38,694	$299	32%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Kinship Cabin Modern, Cozy A-Frame w/ Lake Views	$54,914	$254	57%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
The Lakeview House (w/ hot tub, by @To_Dwell_Here)	$123,219	$541	59%	4	4	2	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Lake Front w/ Dock, Hot Tub and Spectacular Views!	$106,625	$739	37%	4	3	2	$340	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Lake view with hot tub, EV charger, pet friendly.	$91,880	$430	56%	4	5	2	$215	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (323)
Designer Home w Serene Views, Perfect for Families	$133,472	$580	59%	4	3	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
“The Grey Haven” – Secluded home in the woods	$38,020	$196	53%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Lake Arrowhead Cabin: Steps to Lake!	$107,833	$729	39%	4	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Little Chip Lake Arrowhead Cabin	$36,430	$185	44%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern Luxury Lake House: Sunset Views & Fireplace	$52,605	$398	34%	4	3	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Mountain House Private Family Cabin AC Game Rm	$132,839	$561	63%	4	3	2	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Castle \| Majestic Lake View \| Soak \| Treetops	$43,040	$179	56%	4	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (271)
Best Views On The Lake w/Jacuzzi! 4BD/3BA	$68,082	$340	50%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (142)
Popular Lakeview Home, Large Deck, AC, Lake Rights	$70,537	$272	64%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Welcome to this First Class Palisades Retreat!	$41,220	$247	41%	4	3	1	$223	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
The Château at Lake Arrowhead (Cabin)	$67,293	$375	45%	4	3	2	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cedar Cabin - Lake Access, 5 Mins From Village	$59,170	$272	57%	4	3	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Lake Point by AvantStay \| 2 Decks w/ Lake Views	$38,114	$178	45%	4	3	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy Forested Haven - Walk To/Swim Lake Arrowhead	$40,703	$255	42%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Emerald Lake House	$189,751	$1,178	43%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
LAKE FRONT - Yes, it is a REAL Lake Front!	$113,092	$475	62%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
‘Lakeview Lodge’ Fit for Groups < 1 Mile to Lake!	$129,566	$670	49%	4	2	2	$232	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (47)
Light soaked & dog friendly 2400 sq ft Aframe	$53,983	$288	47%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (192)
A true getaway in the mountains!	$70,591	$600	30%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Desirable Palisades Charmer with Views	$60,513	$400	40%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-6.42% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$12,928	-$25,857	-$38,786	-$51,715	-$64,644	-$129,288	-$387,864
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200
Wpłata początkowa	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800
Aprecjacja nieruchomości	$24,870	$50,486	$76,870	$104,046	$132,038	$285,106	$1,183,200
Łączny zwrot	$840,941	$853,628	$867,084	$881,331	$896,394	$984,818	$1,624,335

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.42%

Stopa kapitalizacji

5.18%

Zwrot z inwestycji

9.98%

235 Bret Harte Rd Lake Arrowhead, CA, 92352

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,976/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-14

Współczynnik inwestora Airbnb

-$12,928

Roczny zysk

5.2%

Stopa zwrotu

-6.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$65,141

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $435/noc przy 41% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $453/noc przy 43% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$75,318

Średni roczny przychód

43%

Średni wskaźnik obłożenia

$453

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$80k

$140k

$205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$12,929

Zysk

Przychód

$65,141

Koszty operacyjne

$22,148

Dochód operacyjny

$42,993

Kredyt i podatki

$55,922

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,929

$201,170

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$165,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$24,870

Suma

$201,170

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.77

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.42%

Stopa kapitalizacji

5.18%

Zwrot z inwestycji

9.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,345

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,207

Twoje całkowite odliczenie

$96,505

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $96,505 = $53,495

Podatki od $53,495 (30%)

$16,048

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$16,048

Szacowane oszczędności podatkowe

$28,952

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -