BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 23439 Carlow Rd, Torrance, CA 90505, USA

4 pok • 3 łaz • 14 gości • $1,200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$168,798

Zysk (Przepływ pieniężny)

$52,826

Stopa kapitalizacji

11.1%

Roczny przychód

$168,798

AirDNA prognozuje $585/noc przy 79% obłożenia ($168,797).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, $585 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

18.42% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$52,825	$105,651	$158,476	$211,302	$264,128	$528,256	$1,584,768
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000
Wpłata początkowa	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Aprecjacja nieruchomości	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Łączny zwrot	$1,288,825	$1,378,731	$1,469,749	$1,561,913	$1,655,256	$2,140,955	$4,497,483

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.42%

Stopa kapitalizacji

11.14%

Zwrot z inwestycji

35.08%

23439 Carlow Rd Torrance, California, 90505-4557

4 pok • 3 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $5,756/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Torrance

Strefowanie

Przepisy

$168,798

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $585/noc przy 79% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$52,826

Zysk

Przychód

$168,798

Koszty operacyjne

$35,024

Dochód operacyjny

$133,774

Kredyt i podatki

$80,948

Zysk (Przepływ pieniężny)

$52,826

$286,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$240,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$36,000

Suma

$286,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.65

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.42%

Stopa kapitalizacji

11.14%

Zwrot z inwestycji

35.08%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$56,953

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,880

Twoje całkowite odliczenie

$67,540

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $67,540 = $82,460

Podatki od $82,460 (30%)

$24,738

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,738

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,262

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com