BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2336 W Walnut St, Tampa, FL 33607, USA

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $294,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$57,519

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,129

Stopa kapitalizacji

12.6%

Roczny przychód

$57,519

AirDNA prognozuje $254/noc przy 62% obłożenia ($57,518).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $254 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

22.5% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,128	$34,257	$51,386	$68,515	$85,644	$171,288	$513,866
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$235,200	$235,200	$235,200	$235,200	$235,200	$235,200	$235,200
Wpłata początkowa	$58,800	$58,800	$58,800	$58,800	$58,800	$58,800	$58,800
Aprecjacja nieruchomości	$8,820	$17,904	$27,261	$36,899	$46,826	$101,111	$419,615
Łączny zwrot	$319,948	$346,162	$372,648	$399,415	$426,471	$566,400	$1,227,481

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.5%

Stopa kapitalizacji

12.57%

Zwrot z inwestycji

37.88%

2336 W Walnut St Tampa, Florida, 33607-3446

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,410/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

Tampa

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$57,519

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $254/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$17,129

Zysk

Przychód

$57,519

Koszty operacyjne

$20,557

Dochód operacyjny

$36,961

Kredyt i podatki

$19,832

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,129

$76,120

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$58,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,820

Suma

$76,120

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.86

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.5%

Stopa kapitalizacji

12.57%

Zwrot z inwestycji

37.88%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,954

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,911

Twoje całkowite odliczenie

$13,170

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,170 = $136,830

Podatki od $136,830 (30%)

$41,049

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,049

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,951

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com