BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2329 E 26th St

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $350,000

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$46,342

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,028

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$46,342

AirDNA prognozuje $208/noc przy 61% obłożenia ($46,342). Airbtics prognozuje $192/noc przy 62% obłożenia ($43,478). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $208 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,148	$44,968	$63,986	$84,919
Obłożenie	50%	62%	74%	84%
Nightly Rate	$156	$192	$225	$258

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Your Home in the Bay Area.Private yard.Fireplace.	$51,156	$153	84%	3	1	3	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Beautiful, Historic Family Home near Lake Merritt	$43,624	$132	77%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (326)
The Family Modern Getaway	$46,324	$202	55%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Amazing Location in Dimond District!!	$37,890	$115	83%	3	1	1	$153	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Gorgeous Lincoln Hills 15 minutes to San Francisco	$48,956	$176	72%	3	3	2	$88	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (319)
Sunny 3 bedroom one exit from Lake Merritt	$34,026	$124	63%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (118)
Mid-Century Modern Bay Area Retreat	$41,035	$225	49%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (231)
Lovely 3 Bed Apt Near Lake Merritt	$55,070	$198	71%	3	1	28	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Charming 3 BDRM Victorian Escape in Bay Area	$50,747	$139	91%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Beautiful Victorian House	$37,674	$202	50%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (12)
Cozy Retreat: 3 BR & Garden Yard	$71,809	$218	90%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Modern & Convenient retreat w/ free parking	$24,604	$192	32%	3	1	2	$195	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Lake Merritt Oasis	$54,980	$203	74%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Central location! price! W/dryer!Nice3br2ba house!	$42,961	$227	49%	3	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Good location work team 2 house3BR2BA restaurants	$56,046	$259	52%	3	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Lower Piedmont Heights - An Upscale Experience!	$44,598	$181	65%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Oakland Luxury Retreat: 3BR, Arcade, BBQ!	$44,021	$188	62%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Lake Merritt Home (3BD/2.5Bath) w/Free Parking	$55,254	$258	58%	3	3	7	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Updated Oakland Oasis w/ Ample Parking & Backyard	$33,746	$180	50%	3	1	3	$195	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Cole House	$26,524	$156	43%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (230)
The Modern Family Getaway	$43,006	$192	57%	3	1	2	$155	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (7)
3 Bedroom Apt Walkable to Lake Merritt	$40,249	$163	61%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
The Modern Family Getaway	$30,218	$192	43%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
Designer Renovated Home, Urban Elegance Awaits!	$45,507	$225	51%	3	2	2	$149	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spacious 3BR House in Oakland w/ Patio & Yard	$41,081	$184	61%	3	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
La Guarida. Near Lake Merritt, Free Parking.	$46,218	$118	74%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Spacious Home in Oakmore Neighborhood	$70,280	$274	69%	3	2	5	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
NEW! Comfy 3BR/2BA home w/Gated Parking Nr Freeway	$77,441	$312	64%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Victorian 3 BDRM Home Hotel SF Bay Area in Oakland	$57,491	$187	84%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
Luxury Oakland home 3 Beds	$21,269	$218	26%	3	3	1	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (5)
Cute Craftsman	$20,752	$162	35%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Modern Family's Getaway	$20,555	$156	36%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Attractive Hillside California Bungalow!	$47,914	$127	100%	3	3	7	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Queen Anne Victorian Cottage by San Antonio Park	$55,515	$237	64%	3	3	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Contemporary Trestle Glen home, recently remodeled	$82,290	$255	87%	3	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
The Oakland Modern FamilyGetaway	$48,174	$208	56%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Fully updated, spacious central 3-bedroom home!	$32,373	$107	81%	3	1	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Spacious Victorian close to SF & Bart + Parking	$36,066	$299	32%	3	1	28	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Charming Home in Ivy Hill	$27,254	$102	73%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)
Sunny, family friendly 3 bedroom craftsman house	$69,835	$250	74%	3	1	7	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

3.4% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,027	$6,055	$9,083	$12,111	$15,138	$30,277	$90,833
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,438	$7,088	$10,964	$15,079	$19,447	$45,679	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$86,966	$104,459	$122,502	$141,118	$160,332	$266,328	$940,375

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.4%

Stopa kapitalizacji

7.61%

Zwrot z inwestycji

19.06%

2329 E 26th St Oakland, California, 94601-1247

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z

test at Test

Oakland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$46,342

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $192 za noc z 62% zajętością, co umieszcza ją w top 45% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,363

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$192

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$3,028

Zysk

Revenue

$46,342

Koszty operacyjne

$19,704

Dochód operacyjny

$26,638

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,028

$89,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$89,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.4%

Stopa kapitalizacji

7.61%

Zwrot z inwestycji

19.06%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$37,186

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,186 = $112,814

Podatki od $112,814 (30%)

$33,844

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,844

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,156

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,100 sqft

Rok budowy:

1922

Powierzchnia:

1,503 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 2,100 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,503 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 26-779-2

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $41,240

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $8,955

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
Invalid Date	$0	0%	Vada C\|Martin Paula Henderson

Własność

Nazwa: Vada C|Martin Paula Henderson

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 2329 E 26th St, Oakland, Ca 94601

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No