BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2325 Rockridge Dr, Austin, TX, 78744

3 pok • 2 łaz • 4 gości • $376,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,924

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,000

Stopa kapitalizacji

8.6%

Roczny przychód

$52,924

AirDNA prognozuje $167/noc przy 63% obłożenia ($38,427). Airbtics prognozuje $183/noc przy 60% obłożenia ($40,103). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $210 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$26,546$42,286$56,408$80,836
Obłożenie49%60%69%81%
Nightly Rate$142$183$210$258

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cozy modern house - Near SXSW and other events

No image available

$44,788
$283
42%
321$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
SuperHost ATX Gem: 3BD/2BA, Pet, Private Backyard

No image available

$31,024
$137
55%
322$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (109)
Free Parking, Kings Beds, 3 br, South Austin

No image available

$50,582
$208
63%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Quintessential Austin Home

No image available

$27,786
$144
49%
311$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (266)
3br, Free Parking, New Kitchen | Franklin-Portoro

No image available

$46,143
$183
65%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Cheerful Home w/ Nursery and Cozy Fireplace

No image available

$29,174
$64
94%
321$159❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (253)
Peppertree House

No image available

$43,084
$176
65%
321$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
12 Min to Airport + Spacious Backyard and Fire Pit

No image available

$34,671
$106
81%
321$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (40)
Gorgeous 3 Bed, 2 Bath Home 10 Min from Downtown

No image available

$54,790
$184
81%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Vibrant 3B/2B ~ 10 min to Downtown ATX - Pets OK

No image available

$53,642
$209
69%
322$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (57)
New Fully Remodeled House -Pet Friendly!

No image available

$35,133
$161
58%
32.51$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
*Boho Chic* 30+Day Stay SOCO | McKinney Falls

No image available

$38,540
$189
51%
3228$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
South Austin New Remodel minutes to Downtown

No image available

$47,401
$175
68%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
★ Hip 3-Bedroom Condo in South Austin ★

No image available

$25,490
$103
58%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (85)
★ Stylish 3-Bedroom Condo in South Austin ★

No image available

$26,331
$112
56%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (74)
South Austin Jukebox | HOT TUB coming 1/28!

No image available

$29,623
$214
35%
312$170❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
TEXAS Living BNB | 10mins to downtown & airport

No image available

$54,585
$191
68%
32.51$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
Discover Austin!

No image available

$82,483
$271
81%
331$119✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Austin Poolside Oasis | Near DT

No image available

$41,717
$144
71%
321$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
South Austin, 3 Bedrooms, Luxury Kitchen

No image available

$71,591
$255
70%
332$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
On a Quiet Corner 5 miles to Downtown Austin

No image available

$34,274
$188
46%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (53)
Dog Friendly House in Austin 3BR/2BA, 78745

No image available

$35,414
$185
51%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Contemporary 3-Bedroom Homestead

No image available

$23,279
$130
46%
322$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
3Bd South ATX Charmer! 10 min to DT and Zilker

No image available

$38,016
$125
78%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (96)
Entire Home in Southeast Austin close to Downtown

No image available

$28,878
$123
63%
313$65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Kid-friendly, 3 Bedroom w/ Greenbelt Views

No image available

$55,054
$218
69%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
HQ Austin (Lic. #2018046696)

No image available

$46,893
$257
46%
323$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
The Lunar House- 10 Min to SoCo- Family Friendly

No image available

$75,918
$243
83%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Luxury farmhouse - 10 min from DT - sleeps 10

No image available

$38,610
$167
53%
32.51$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Cozy 3bd/2.5 bth off South Congress

No image available

$34,032
$159
58%
32.530$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Cozy South Austin Home

No image available

$34,009
$202
46%
322$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (42)
Capitol City Comfort: Cozy 3Br With Full Gym!

No image available

$47,919
$230
55%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Cowboy Pool, Fire Pit, Mural, Close to Downtown!

No image available

$66,286
$387
45%
322$190✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)
Trendy South Congress Home w/ fire place & MORE!

No image available

$32,265
$122
66%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Beautiful Space - Nice yard - 10 min from DT

No image available

$35,884
$170
49%
331$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Stunning Remodel 10 min from Downtown

No image available

$59,625
$201
80%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Modern Gem in South East Austin

No image available

$56,143
$192
76%
321$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Modern, Cozy 3BR 10 min drive Downtown & Airport!

No image available

$24,361
$104
64%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
South Austin 3 BR w/ Charming Backyard

No image available

$24,492
$167
38%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
The Pool House on Avalon

No image available

$37,703
$267
38%
322$125✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (154)

Wskaźniki zwrotu

7.36% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$6,999$13,999$20,999$27,999$34,999$69,999$209,999
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$300,800$300,800$300,800$300,800$300,800$300,800$300,800
Wpłata początkowa$75,200$75,200$75,200$75,200$75,200$75,200$75,200
Aprecjacja nieruchomości$11,280$22,898$34,865$47,191$59,887$129,312$536,650
Łączny zwrot$394,279$412,898$431,865$451,191$470,886$575,312$1,122,650

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

7.36%

Stopa kapitalizacji

8.6%

Zwrot z inwestycji

23.13%

property-location

2325 Rockridge Dr Austin, TX, 78744

3 pok • 2 łaz • 4 gości

Szac. $1,803/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$376,000

Zestimate

54

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,999

Roczny zysk

8.6%

Stopa zwrotu

7.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$52,924

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $167/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $183/noc przy 60% obłożenia.

Top 28% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,440

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$183

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,000

Zysk

Przychód

$52,924

Koszty operacyjne

$20,560

Dochód operacyjny

$32,364

Kredyt i podatki

$25,364

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,000

$94,980

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,200

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,280

Suma

$94,980

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

7.36%

Stopa kapitalizacji

8.6%

Zysk (Skumulowany)

$7,000

$300,800

$8,500

$11,280

$0

Całkowity zysk

$21,974

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,845

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,722

Twoje całkowite odliczenie

$31,423

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,423 = $118,577


Podatki od $118,577 (30%)

$35,573

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,573


Szacowane oszczędności podatkowe

$9,427

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,331 sqft

Rok budowy:

1973

Powierzchnia:

1,440 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

1

Ogrzewanie:

Central, Forced Air, Hot Water, Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 7,331 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,440 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Central, forced air, hot water, natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Central Air
  • Widok: None
  • Parking: Garage, Garage Faces Front, Secured
  • Udogodnienia: Refrigerator
  • Cena za kwadrat: $261

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 04260104080000
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $353,198
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $376,000


Szkoły

  • Liceum: Akins High School with 3/10 gwiazdek