BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2325 Rockridge Dr, Austin, TX, 78744

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $370,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,647

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,146

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$39,647

AirDNA prognozuje $167/noc przy 65% obłożenia ($39,647). Airbtics prognozuje $179/noc przy 59% obłożenia ($38,573). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $167 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,383	$42,312	$58,207	$77,935
Obłożenie	48%	61%	69%	80%
Nightly Rate	$133	$181	$217	$252

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Quintessential Austin Home	$29,272	$136	55%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (266)
New Fully Remodeled House -Pet Friendly!	$30,826	$159	51%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
TEXAS Living BNB \| 10mins to downtown & airport	$55,921	$191	71%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
South Austin, 3 Bedrooms, Luxury Kitchen	$61,539	$236	64%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Cozy modern house - Near SXSW and other events	$41,333	$288	38%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Discover Austin!	$82,169	$270	81%	3	3	1	$119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Ultimate Location ATX! 3BD2BA~Private Backyard	$29,289	$135	52%	3	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Entire Home in Southeast Austin close to Downtown	$30,708	$122	68%	3	1	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Free Parking, Kings Beds, 3 br, South Austin	$48,618	$207	61%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cheerful Home w/ Nursery and Cozy Fireplace	$28,869	$63	94%	3	2	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (234)
South Congress home w/ backyard paradise!	$32,171	$117	70%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Cozy 3bd/2.5 bth off South Congress	$31,521	$155	55%	3	3	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Gorgeous 3 Bed, 2 Bath Home 10 Min from Downtown	$54,790	$184	81%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Vibrant 3B/2B ~ 10 min to Downtown ATX - Pets OK	$53,432	$212	68%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (54)
3br, Free Parking, New Kitchen \| Franklin-Portoro	$45,985	$187	63%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
12 Min to Airport + Spacious Backyard and Fire Pit	$32,506	$101	80%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
South Austin New Remodel minutes to Downtown	$49,211	$178	69%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Peppertree House	$29,786	$126	62%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
★ Hip 3-Bedroom Condo in South Austin ★	$26,597	$98	63%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
★ Stylish 3-Bedroom Condo in South Austin ★	$28,007	$108	62%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
South Austin 3 BR w/ Charming Backyard	$24,492	$167	38%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Luxury farmhouse - 10 min from DT - sleeps 10	$30,524	$135	47%	3	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Boho Gem AUS-SOCO \| COTA \| ACL \| McKinney Falls	$37,026	$184	50%	3	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
On a Quiet Corner 5 miles to Downtown Austin	$36,880	$195	48%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
South Austin Vibe: Near Music & Outdoor Fun	$37,538	$222	43%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
HQ Austin (Lic. #2018046696)	$46,850	$262	45%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Dog Friendly House in Austin 3BR/2BA, 78745	$34,404	$179	51%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Beautiful Space - Nice yard - 10 min from DT	$28,929	$140	44%	3	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Austin Poolside Oasis \| Near DT	$41,838	$139	73%	3	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Hidden Gem\|4miles>Downtown\|GameRoom\|Firepit	$46,826	$219	58%	3	3	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Capitol City Comfort: Cozy 3Br With Full Gym!	$48,613	$229	56%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
3Bd South ATX Charmer! 10 min to DT and Zilker	$35,822	$118	78%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy South Austin Home	$34,009	$202	46%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (42)
South East Austin Gem - Minutes to Everything Fun!	$28,871	$116	68%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
The Lunar House- 10 Min to SoCo- Family Friendly	$83,865	$251	89%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Cowboy Pool, Fire Pit, Mural, Close to Downtown!	$66,286	$387	45%	3	2	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Kid-friendly, 3 Bedroom w/ Greenbelt Views	$50,036	$217	63%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Contemporary 3-Bedroom Homestead	$23,959	$128	48%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Stunning Remodel 10 min from Downtown	$59,625	$201	80%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)

Wskaźniki zwrotu

-4.42% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,145	-$8,291	-$12,437	-$16,583	-$20,729	-$41,459	-$124,378
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000
Wpłata początkowa	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Łączny zwrot	$376,954	$384,241	$391,871	$399,854	$408,201	$455,789	$773,708

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.42%

Stopa kapitalizacji

5.62%

Zwrot z inwestycji

11.31%

2325 Rockridge Dr Austin, Texas, 78744

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,775/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Austin

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-4

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,145

Roczny zysk

5.6%

Stopa zwrotu

-4.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,647

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $167/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $179/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 36% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 56% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,795

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$179

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,146

Zysk

Przychód

$39,647

Koszty operacyjne

$18,834

Dochód operacyjny

$20,813

Kredyt i podatki

$24,959

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,146

$93,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$74,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,100

Suma

$93,600

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.83

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.42%

Stopa kapitalizacji

5.62%

Zwrot z inwestycji

11.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,561

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,663

Twoje całkowite odliczenie

$41,974

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,974 = $108,026

Podatki od $108,026 (30%)

$32,408

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,408

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,592

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com