BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2323 17th St, Lubbock, TX, 79401

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $315,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,119

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,856

Stopa kapitalizacji

4.3%

Roczny przychód

$31,119

AirDNA prognozuje $213/noc przy 40% obłożenia ($31,118). Airbtics prognozuje $149/noc przy 44% obłożenia ($23,945). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 40% zajętość, $213 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,188	$19,801	$30,737	$63,685
Obłożenie	35%	42%	54%	58%
Nightly Rate	$100	$114	$140	$282

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Raider Rooftop North - 3BR/3BA - Walk to Tech	$15,894	$114	33%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
"The Blue Bohemian" 3/1 close to TTU/Jones Stadium	$18,625	$90	49%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Raider Rooftop South - 3 BR/3BA - Walk to Tech	$18,378	$125	32%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
Raider Retreat - near campus - backyard fireplace	$32,729	$131	57%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
CHARMING TECH TERRACE RETREAT! 1 MILE TO THE JONES	$23,398	$100	53%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (250)
The Freaky Tiki - Waves of Fun!	$53,116	$361	38%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
The Tejas Lounge - Walk to TTU - Best In Lubbock!	$25,993	$107	60%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
SoHo Bungalow - 3BR2BA sleeps10~1.6mi-Tech & DT	$19,913	$104	47%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Charming Home w/ Yard - Half-Mi to Texas Tech	$58,834	$386	39%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Close to Tech! Very spacious!!	$21,095	$150	36%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
Peggy Sue \| Walk to TTU \| Grill \| Patio \| driveway	$22,442	$100	55%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
The Brick Road Bungalow - Lubbock Local	$16,965	$128	34%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Near TTU - Brick Road Bungalow	$16,360	$96	42%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Quaint and Cozy 3Bed 1 Bath in Heart Of Lubbock	$13,575	$93	29%	3	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Brick Road Bungalow	$40,820	$164	68%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Wskaźniki zwrotu

-10.98% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,855	-$15,711	-$23,566	-$31,422	-$39,277	-$78,555	-$235,666
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,094	$6,380	$9,868	$13,571	$17,503	$41,111	$252,000
Wpłata początkowa	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,450	$19,183	$29,209	$39,535	$50,171	$108,333	$449,587
Łączny zwrot	$67,689	$72,852	$78,510	$84,684	$91,396	$133,890	$528,920

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.98%

Stopa kapitalizacji

4.25%

Zwrot z inwestycji

6.55%

2323 17th St Lubbock, Texas, 79401-4436

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,511/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Lubbock

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$31,119

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $149 za noc z 44% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 14% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$26,542

Średni roczny przychód

44%

Średni wskaźnik obłożenia

$149

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$7,856

Zysk

Revenue

$31,119

Koszty operacyjne

$17,725

Dochód operacyjny

$13,393

Kredyt i podatki

$21,249

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,856

$71,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$63,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

Suma

$71,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.63

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.98%

Stopa kapitalizacji

4.25%

Zwrot z inwestycji

6.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,950

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,118

Twoje całkowite odliczenie

$40,235

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,235 = $109,765

Podatki od $109,765 (30%)

$32,929

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,929

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,071

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com