BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 23223 Front Beach Rd unit 713, Panama City, FL

2 pok • 2.5 łaz • 6 gości • $449,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,391

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,312

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$62,391

AirDNA prognozuje $295/noc przy 50% obłożenia ($53,873). Airbtics prognozuje $207/noc przy 63% obłożenia ($47,631). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $234 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,511	$48,624	$64,158	$85,342
Obłożenie	59%	66%	73%	78%
Nightly Rate	$148	$197	$234	$291

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
BeachFRONT near 30A LOWrise C1@ Pinnacle Port	$70,920	$240	78%	2	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sandy Bottoms PPC3-401! Gulf Front Views!	$68,043	$278	66%	2	2	2	$221	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
'Emerald Dreams': Lakefront PCB Vacation Rental!	$71,312	$272	70%	2	2	3	$202	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Pinnacle Port Rental C1-603	$32,694	$133	60%	2	2	1	$399	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
Paradise at this Two Bedroom Pinnacle Port Condo!	$21,779	$105	51%	2	2	1	$221	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Beachfront Condo-Gorgeous gulf front views!	$48,540	$211	62%	2	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Shore Beats Work \| Seasonal Beach Service!	$51,321	$200	69%	2	3	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Pinnacle Port Paradise Condo-Gulf and Lake front	$35,986	$210	44%	2	1.5	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Private beach, sauna, gym, pools w/perfect views!	$83,890	$290	75%	2	3	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Oceanfront PCB Condo w/ Beach Access & 2 Pools	$128,290	$466	75%	2	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Beachfront Condo \| Stunning Gulf Views \| 2 Pools	$56,943	$208	74%	2	2	3	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (9)
Barefoot Bungalow Beachfront	$64,813	$232	76%	2	2	3	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lazy Daze in the Sand	$24,443	$154	39%	2	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Snowbird Friendly-Pinnacle Port A-910	$36,731	$143	66%	2	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Stunning Gulf Views \| 2 Pools \| Steps to the Beach	$57,085	$222	70%	2	2	3	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Snowbird Friendly-Pinnacle Port C1-502	$60,662	$207	79%	2	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Panama City Beachfront Condo, Near Pier Park!	$35,383	$136	69%	2	2.5	2	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Gorgeous 2BR Oceanfront 12th-Floor \| Balcony	$25,407	$194	34%	2	2.5	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Pinnacle Port B2-406 - Amazing Location!	$43,715	$150	76%	2	2	1	$399	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Pinnacle Port 304A - Spectacular Ocean & Lake View	$65,492	$222	78%	2	2	1	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Ocean Front Condo on the Beach	$21,256	$113	44%	2	2.5	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
"Casa Francesca"\|Beachfront \|Heated Community Pool	$59,210	$253	62%	2	2.5	1	$236	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Pinnacle Port Gulf-front & Lake-front Bliss Condo	$62,109	$231	73%	2	2.5	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
BUCSBeach Beautiful Gulf Front Condo!	$42,984	$174	66%	2	2.5	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Lazy Days Cabana at PP w/ 2 King & Dbl Bunk Beds	$34,512	$127	66%	2	2	1	$221	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
PCB Resort Condo w/ Balconies + Beach Views!	$110,444	$460	65%	2	3	7	$196	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Salty Kisses /Oceanfront/sleeps 6 Carillon Beach	$105,058	$336	84%	2	2.5	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Charming 2 Bed, 2 Bath C2-401! Mid-Rise Haven!	$31,462	$156	53%	2	2	1	$221	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beautiful Gulf and Lake views from Pinnacle Port!	$25,217	$130	53%	2	2	181	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Stunning Gulf Views-Covered Balcony-Community Pool	$84,748	$276	83%	2	2	3	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
STUNNING VIEWS/GULF FRONT near Inlet/Rosemary/30A!	$68,049	$309	59%	2	2.5	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Quiet, west end of PCB Pinnacle Port beauty	$39,923	$173	60%	2	2.5	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
{Steps to Beach} 2 BR Beachfront at Pinnacle Port	$49,391	$184	73%	2	2.5	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Penthouse Living at its best!	$55,982	$213	71%	2	2.5	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
2Bdrm, Sleeps 6 Pinnacle PortA135, w/ Boat Ramp	$21,544	$116	46%	2	2.5	1	$235	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Sea Escape 2 BR Beachfront at Pinnacle Port	$47,960	$193	66%	2	2.5	3	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Emerald Coast Sea-renity.	$45,033	$180	68%	2	2.5	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
West End Getaway at Pinnacle Port	$33,995	$140	64%	2	2.5	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Oversee - Peace of Paradise - Gulf Front Penthouse	$16,923	$68	68%	2	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

9.38% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,312	$20,624	$30,936	$41,248	$51,560	$103,120	$309,360
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200
Wpłata początkowa	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800
Aprecjacja nieruchomości	$13,470	$27,344	$41,634	$56,353	$71,514	$154,418	$640,840
Łączny zwrot	$472,782	$496,968	$521,570	$546,601	$572,074	$706,538	$1,399,201

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.38%

Stopa kapitalizacji

9.04%

Zwrot z inwestycji

25.65%

23223 Front Beach Rd Panama City, Florida, 32413

2 pok • 2.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,154/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,312

Roczny zysk

9.0%

Stopa zwrotu

9.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$62,391

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $295/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $207/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$51,416

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$207

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,312

Zysk

Przychód

$62,391

Koszty operacyjne

$21,791

Dochód operacyjny

$40,600

Kredyt i podatki

$30,288

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,312

$109,895

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$89,800

Remonty i wyposażenie

$6,625

Koszty zamknięcia

$13,470

Suma

$109,895

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.38%

Stopa kapitalizacji

9.04%

Zwrot z inwestycji

25.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,310

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,445

Twoje całkowite odliczenie

$35,084

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,084 = $114,916

Podatki od $114,916 (30%)

$34,475

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,475

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,525

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com