BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2322-2328 Adam Clayton Powell Jr Blvd APT 1B, New York, NY, 10030

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $795,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$187,370

Zysk (Przepływ pieniężny)

$95,704

Stopa kapitalizacji

18.8%

Roczny przychód

$187,370

AirDNA prognozuje $579/noc przy 76% obłożenia ($160,721). Airbtics prognozuje $442/noc przy 77% obłożenia ($124,307). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 95% zajętość, $540 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$82,366	$122,678	$191,864	$253,009
Obłożenie	65%	82%	95%	97%
Nightly Rate	$343	$402	$540	$700

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Perfect for Tourism: Near Train, Times Sq, Dining	$139,230	$468	78%	3	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
25 Min->Times Sq\|Save on 2Day+ Stays	$273,408	$899	82%	3	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Sleeps 7\|Close to LGA\|Times Sq in 25 min	$156,363	$526	79%	3	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Tourist Fave\|Subway 2 blks away\| Times Sq 25 min	$138,697	$481	76%	3	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
3BR Retreat: Walkable to Columbia University	$237,119	$649	99%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Newly Renovated: 3BR Oasis Walk to Columbia Uni	$234,283	$654	97%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Duplex Close to Times Sq\|Save on Long Stays	$257,476	$720	96%	3	2	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Bright Designer Cottage in Historic Harlem	$183,420	$523	95%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Rustic Sunset	$47,057	$299	43%	3	1	30	$90	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (21)
Urban Serenity, Harlem Brownstone Duplex w/ Patio	$246,218	$705	95%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Casa Tua Harlem (Short term)	$167,955	$518	87%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Exquisite 3 Bedrooms in Harlem	$161,324	$450	97%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Apartment in New York	$65,460	$365	49%	3	1	30	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Stylish Townhouse with outdoor patio and backyard	$249,894	$700	97%	3	3	5	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Short Term Available -REACH OUT 4 bed Harlem Gem	$88,634	$397	61%	3	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (23)
Amazing, Renovated 3 bedroom Condo at West Harlem	$49,190	$160	84%	3	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Hawthorn I by Rove Travel \| 3BR Duplex Loft	$116,956	$385	83%	3	3	30	$440	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Beautiful 3 Bedroom 4 Bath Historic Townhouse	$92,693	$402	63%	3	4	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
3BR Duplex Sleeps 7 w/Outdoor Space-NYC Legal	$47,013	$367	35%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Hawthorn II by Rove Travel \| 3BR Apartment	$76,158	$289	72%	3	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Stylish 3Bed 2Bath Apartment	$83,265	$325	70%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern 3BR in Upper Manhattan	$40,532	$113	98%	3	1	30	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Historic Brownstone - 3 Bedrooms	$48,108	$212	62%	3	1	30	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Spacious 3br apt great location	$45,855	$187	67%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Garden Apt close to Columbia Business School	$53,141	$220	66%	3	3	30	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Duplex Apt. in a Brownstone/Morningside Heights	$36,234	$220	45%	3	2	30	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (99)
Light-filled townhouse in the heart of Harlem	$71,326	$464	42%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxe Harlem Retreat: 3BR Designer Home w/ Parking!	$174,582	$530	90%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Apollo	$130,734	$376	95%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (9)
Renovated Brownstone w Outdoor Space	$191,210	$587	89%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Designer Apt for 6, City Views, near Times Square!	$210,826	$633	91%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Lenox	$114,951	$361	87%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (5)
Harlem Renaissance	$128,663	$378	93%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (5)
3 BR w/ Private Patio, 20 Min to Times Square	$133,498	$350	90%	3	1	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Luxury w View of City (Elegant & Spacious)	$110,760	$571	53%	3	2	30	$590	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Renovated Brownstone w Outdoor Space	$259,128	$700	100%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3BR/2 bath/Duplex+YARD/Near Columbia/City College	$98,088	$400	67%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Gorgeous Historic Renovation	$144,545	$403	98%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
"Harlem Duplex from 7/20-8/20 perfect for Family"	$39,694	$187	58%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
☀Bright Designer Oasis in the ❤ of Historic Harlem	$133,991	$523	70%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)

Wskaźniki zwrotu

50.01% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$95,703	$191,407	$287,111	$382,815	$478,519	$957,038	$2,871,115
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000
Wpłata początkowa	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000
Aprecjacja nieruchomości	$23,850	$48,415	$73,717	$99,779	$126,622	$273,413	$1,134,673
Łączny zwrot	$914,553	$1,034,823	$1,155,829	$1,277,594	$1,400,142	$2,025,452	$4,800,789

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

50.01%

Stopa kapitalizacji

18.78%

Zwrot z inwestycji

66.56%

2322-2328 Adam Clayton Powell Jr Blvd New York, New York, 10030

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,813/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

New York

Przewodnik

Rynek

Przewodnik

Dane rynkowe

260

Współczynnik inwestora Airbnb

$95,703

Roczny zysk

18.8%

Stopa zwrotu

50.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$187,370

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $579/noc przy 76% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $442/noc przy 77% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$131,941

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

$442

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$115k

$190k

$275k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$95,704

Zysk

Przychód

$187,370

Koszty operacyjne

$38,038

Dochód operacyjny

$149,332

Kredyt i podatki

$53,628

Zysk (Przepływ pieniężny)

$95,704

$191,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$159,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$23,850

Suma

$191,350

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.78

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

50.01%

Stopa kapitalizacji

18.78%

Zwrot z inwestycji

66.56%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,732

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,870

Twoje całkowite odliczenie

-$15,772

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$15,772 = $165,772

Podatki od $165,772 (30%)

$49,731

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$49,731

Szacowane oszczędności podatkowe

-$4,731

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com