BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 232 Knox Cir, Durham, NC 27701, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $445,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,429

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,655

Stopa kapitalizacji

11.6%

Roczny przychód

$74,429

AirDNA prognozuje $443/noc przy 46% obłożenia ($74,429).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $443 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

19.53% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,655	$43,310	$64,965	$86,621	$108,276	$216,552	$649,658
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000
Wpłata początkowa	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,350	$27,100	$41,263	$55,851	$70,876	$153,042	$635,131
Łączny zwrot	$480,005	$515,411	$551,229	$587,472	$624,153	$814,595	$1,729,790

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.53%

Stopa kapitalizacji

11.61%

Zwrot z inwestycji

35.52%

232 Knox Cir Durham, North Carolina, 27701-1341

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,134/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Durham

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$74,429

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $443/noc przy 46% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$21,655

Zysk

Przychód

$74,429

Koszty operacyjne

$22,756

Dochód operacyjny

$51,674

Kredyt i podatki

$30,018

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,655

$110,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$89,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,350

Suma

$110,850

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.72

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.53%

Stopa kapitalizacji

11.61%

Zwrot z inwestycji

35.52%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,120

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,406

Twoje całkowite odliczenie

$23,603

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $23,603 = $126,397

Podatki od $126,397 (30%)

$37,919

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,919

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,081

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com