Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 23193 Corbina Dr 24, Rodanthe, NC, 27959

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,958

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,755

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

$59,958

AirDNA prognozuje $256/noc przy 61% obłożenia ($57,036). Airbtics prognozuje $288/noc przy 57% obłożenia ($59,958). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $288 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$32,973$57,626$88,706$137,785
Obłożenie44%60%72%82%
Nightly Rate$202$259$330$446

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$57,443
$215
73%
327$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (28)
$98,559
$444
60%
32.53$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (77)
$103,920
$428
66%
323$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
$62,709
$272
62%
323$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (44)
$72,718
$232
82%
321$235❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (71)
$53,759
$216
68%
324$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (61)
$107,690
$304
96%
31.56$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
$69,701
$414
46%
331$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$37,212
$122
67%
331$260✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
$57,957
$254
61%
31.51$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
$42,904
$203
56%
323$215❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (90)
$46,773
$200
63%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
$43,436
$237
43%
322$400❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (25)
$124,645
$473
72%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
$54,775
$236
60%
321$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
$32,669
$201
43%
31.52$109✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
$180,072
$599
82%
327$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
$58,800
$338
47%
311$193❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$52,820
$328
44%
325$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$115,075
$401
78%
323$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
$89,174
$397
59%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
$91,856
$300
83%
327$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
$60,738
$268
61%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
$26,948
$199
37%
322$0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (11)
$78,608
$255
83%
323$165❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (84)
$31,047
$147
55%
32.53$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
$24,866
$141
46%
323$141✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (44)
$34,587
$210
45%
32.53$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (28)
$48,546
$175
75%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
$17,128
$156
30%
327$117✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
$74,913
$301
68%
32.53$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$148,069
$524
76%
321$259❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
$38,558
$245
43%
324$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$81,606
$263
84%
31.51$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
$104,586
$635
45%
321$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$52,016
$323
44%
321$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)

Wskaźniki zwrotu

3.85% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,755$9,510$14,266$19,021$23,777$47,554$142,662
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Wpłata początkowa$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Aprecjacja nieruchomości$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Łączny zwrot$519,755$539,960$560,629$581,776$603,414$719,512$1,356,294

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

3.85%

Stopa kapitalizacji

7.69%

Zwrot z inwestycji

19.97%

property-location

23193 Corbina Dr Rodanthe, North Carolina, 27959

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $2,398/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

37

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,755

Roczny zysk

7.7%

Stopa zwrotu

3.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$59,958

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $256/noc przy 61% obłożenia ($57,036.5). Airbtics prognozuje $288/noc przy 57% obłożenia ($59,958).

Top 56% porównywalnych

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,536

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$288

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$70k

$125k

$180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,755

Zysk

Przychód

$59,958

Koszty operacyjne

$21,475

Dochód operacyjny

$38,484

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,755

$123,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$123,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.14

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

3.85%

Stopa kapitalizacji

7.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$45,952

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,952 = $104,048

Podatki od $104,048 (30%)

$31,214

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,214

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,786

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com