BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2319 Westview Dr, Canyon Lake, TX 78133, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $370,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,326

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,354

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$53,326

AirDNA prognozuje $292/noc przy 50% obłożenia ($53,325).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $292 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

8.92% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,354	$16,708	$25,062	$33,417	$41,771	$83,542	$250,627
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000
Wpłata początkowa	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Łączny zwrot	$389,454	$409,241	$429,371	$449,855	$470,702	$580,791	$1,148,714

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.92%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

24.66%

2319 Westview Dr Canyon Lake, Texas, 78133

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,775/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$53,326

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $292/noc przy 50% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$8,354

Zysk

Przychód

$53,326

Koszty operacyjne

$20,012

Dochód operacyjny

$33,313

Kredyt i podatki

$24,959

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,354

$93,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$74,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,100

Suma

$93,600

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.33

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.92%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

24.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,561

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,663

Twoje całkowite odliczenie

$29,474

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,474 = $120,526

Podatki od $120,526 (30%)

$36,158

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,158

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,842

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com