BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2319 Westview Dr, Canyon Lake, TX 78133, USA

3 pok • 2 łaz • 10 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,977

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,988

Stopa kapitalizacji

10.0%

Roczny przychód

$60,977

AirDNA prognozuje $371/noc przy 45% obłożenia ($60,977).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $371 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

12.92% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,987	$25,975	$38,963	$51,950	$64,938	$129,876	$389,630
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,929	$8,101	$12,530	$17,233	$22,226	$52,205	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$108,917	$138,436	$168,584	$199,387	$230,874	$399,648	$1,360,535

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.92%

Stopa kapitalizacji

9.99%

Zwrot z inwestycji

28.77%

2319 Westview Dr Canyon Lake, Texas, 78133

3 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$60,977

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$12,988

Zysk

Revenue

$60,977

Koszty operacyjne

$21,007

Dochód operacyjny

$39,970

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,988

$100,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$100,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.48

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.92%

Stopa kapitalizacji

9.99%

Zwrot z inwestycji

28.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$27,813

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,813 = $122,187

Podatki od $122,187 (30%)

$36,656

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,656

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,344

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com