BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2316 Newton St, Greensboro, NC 27406, USA

4 pok • 2 łaz • 8 gości • $215,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,842

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,649

Stopa kapitalizacji

14.5%

Roczny przychód

$50,842

AirDNA prognozuje $240/noc przy 58% obłożenia ($50,841).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $240 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

27.77% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,649	$33,298	$49,947	$66,597	$83,246	$166,492	$499,478
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000
Wpłata początkowa	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,450	$13,093	$19,936	$26,984	$34,243	$73,942	$306,861
Łączny zwrot	$238,099	$261,392	$284,884	$308,581	$332,490	$455,434	$1,021,340

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

27.77%

Stopa kapitalizacji

14.48%

Zwrot z inwestycji

42.05%

2316 Newton St Greensboro, North Carolina, 27406-5516

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,031/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Greensboro

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$50,842

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $240/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$16,649

Zysk

Przychód

$50,842

Koszty operacyjne

$19,689

Dochód operacyjny

$31,153

Kredyt i podatki

$14,503

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,649

$59,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$43,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$6,450

Suma

$59,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.15

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

27.77%

Stopa kapitalizacji

14.48%

Zwrot z inwestycji

42.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,204

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,129

Twoje całkowite odliczenie

$6,099

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $6,099 = $143,901

Podatki od $143,901 (30%)

$43,170

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,170

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,830

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com