BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2315 Briley St, Houston, TX, 77004

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $66,377

BNB

Calc

Roczny przychód

$19,383

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,294

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$19,383

AirDNA prognozuje $57/noc przy 63% obłożenia ($13,115). Airbtics prognozuje $87/noc przy 61% obłożenia ($19,383). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $87 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$12,072	$20,150	$30,515	$41,578
Obłożenie	47%	60%	76%	85%
Nightly Rate	$67	$87	$104	$126

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cactus-Themed Efficiency Apartment in Houston!	$11,721	$49	62%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Houston Private Suite Located Near Downtown	$20,374	$75	71%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Private Suite in EADO * Great Location!	$21,760	$64	90%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (325)
Hutchins Suite near Downtown Houston	$23,790	$65	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (113)
Clay Studio in the heart of EADO	$27,670	$126	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
The O’Four Lofts - Grayscale Lux	$36,100	$115	76%	1	1.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Hidden Gem\|TSU\|NRG\| Med Ctr	$15,990	$68	58%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Cozy 1 Bed\|Downtown\|Night Life\|UH\|MED\|Museum\|NRG	$36,340	$108	86%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
1 BR “Smart Loft” in Midtown with skyline view!	$22,918	$138	42%	1	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cozy Fully Stocked Hideaway Parking/Gated Central	$21,230	$86	61%	1	1	1	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Central 1 Bed\|NightLife\|UH\|Downtown\|Museum\|MED\|NRG	$31,080	$102	76%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Cozy & Comfy Gem! TSU\| UH\| NRG	$19,066	$76	64%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Downtown Houston Beautiful Property Great Location	$28,875	$90	80%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Chic Retreat , 1b apt: NYE , Dwntn, UH,Toyota Cntr	$23,106	$102	58%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Private Suite in East Downtown Houston, TX	$9,628	$66	37%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (42)
Unique A-frame Tiny House in Houston Central	$27,219	$111	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Leeland Flat - walk to Toyota ctr, Conv ctr, Dwntn	$20,431	$131	41%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Flower Room 1Bd Apt , Afrotech , NRG,UH, TSU,	$22,504	$108	54%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Vintage Getaway 1Bd apt,New Years Eve , TSU,	$28,381	$126	58%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
H-Town Vybes: Kingbed/Mdctr/NRG/texans, Dwtn	$17,364	$83	53%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Leeland Loft - walk to Toyota ctr, Conv ctr, Dwntn	$25,325	$153	44%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Midtown Retreat \| Condo in Houston	$18,400	$97	45%	1	1.5	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Music Room:Eado, UH,NRG, TSU, downtown	$22,313	$92	61%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Urban Temple: Mid-Town Getaway	$16,748	$88	52%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Longhorn Efficiency Apt. with TV near Downtown!	$13,760	$43	85%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (362)
Stylish 1bed in Midtown/Medical Center -Ancona	$14,548	$75	53%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)
Stylish 1bed in Midtown/Medical Center-Perugia	$14,958	$67	61%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Stylish 1 bed in Midtown/Medical Center - Verona	$13,384	$69	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Comfort Near EADO & Med Center	$30,957	$88	89%	1	1	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Renovated Downtown 1 BDR w/Queen Bed w/Parking	$10,776	$64	46%	1	1	14	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
10 minutes from Downtown!	$9,281	$72	32%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Golden Vybes 1 bd: Marathon/Dwntn/UH /Eado/	$18,505	$92	48%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Lovely 1 - Bedroom APT w/ Queen Bed & Bath	$10,762	$35	84%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Charming 1 - Bedroom APT w/ Queen Bed & Bath	$14,932	$48	85%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
80's & 90s Retro/Dwntn, Texans, Afrotech,	$30,360	$103	78%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
1BR Q\| Sofa bed Q/DWNtWN\|Med Center \|Midtown	$22,692	$100	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
The Downtown Nook: A Cozy Urban Escape	$34,432	$112	84%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Small, gated, community	$10,665	$63	45%	1	1	7	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-6.62% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,293	-$2,587	-$3,881	-$5,175	-$6,469	-$12,939	-$38,818
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$53,101	$53,101	$53,101	$53,101	$53,101	$53,101	$53,101
Wpłata początkowa	$13,275	$13,275	$13,275	$13,275	$13,275	$13,275	$13,275
Aprecjacja nieruchomości	$1,991	$4,042	$6,154	$8,330	$10,572	$22,828	$94,737
Łączny zwrot	$67,074	$67,831	$68,650	$69,532	$70,479	$76,265	$122,296

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.62%

Stopa kapitalizacji

4.79%

Zwrot z inwestycji

6.91%

2315 Briley St Houston, Texas, 77004

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $318/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Houston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-18

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,293

Roczny zysk

4.8%

Stopa zwrotu

-6.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$19,383

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $57/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $87/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$20,378

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$87

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$15k

$25k

$35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,294

Zysk

Przychód

$19,383

Koszty operacyjne

$16,200

Dochód operacyjny

$3,184

Kredyt i podatki

$4,478

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,294

$19,517

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$13,275

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$1,991

Suma

$19,517

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.71

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.62%

Stopa kapitalizacji

4.79%

Zwrot z inwestycji

6.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$3,150

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$657

Twoje całkowite odliczenie

$8,456

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $8,456 = $141,544

Podatki od $141,544 (30%)

$42,463

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,463

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,537

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,916 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: HOME_TYPE_UNKNOWN

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1,916 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1427280010001

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $66,377

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Blackshear Elementary School with 2/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Cullen Middle School with 1/10 gwiazdek
Liceum: Yates High School with 2/10 gwiazdek