BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2313 Greene St, Columbia, SC 29205

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,542

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,137

Stopa kapitalizacji

4.3%

Roczny przychód

$40,542

AirDNA prognozuje $216/noc przy 58% obłożenia ($45,757). Airbtics prognozuje $185/noc przy 60% obłożenia ($40,542). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $185 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,300	$36,675	$57,232	$76,860
Obłożenie	54%	61%	71%	80%
Nightly Rate	$127	$155	$210	$252

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Entire House! Light and Bright Open Floor Plan	$49,724	$197	65%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
New Home Near USC & Bases - The Capital Cottage	$29,370	$128	57%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Best location in Columbia & fully renovated!	$89,223	$370	65%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
White House at Waverly-Near Ft. Jackson & USC	$35,375	$142	63%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
'B' Green Township Townhouse \| 3 King BRs 3BA	$33,375	$162	53%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Charming Bungalow! 5 mins to Downtown/Ft Jax/USC!	$37,768	$183	54%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (278)
Quaint brick home with open floor plan - 4 beds	$33,883	$106	82%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Charming & Comfy Rosewood Oasis	$44,483	$210	55%	3	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Gypsy @ The Vestry on Read	$31,194	$129	60%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Alchemist @ The Vestry on Read	$35,118	$144	58%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Sherlock + Watson @ The Vestry on Read	$71,918	$243	76%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Off-Devine Townhome near USC, Ft Jackson & COLA	$42,752	$210	53%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
★ Comfy Columbia Gem ❤ Large Backyard w/ Pavilion★	$34,557	$130	67%	3	1	2	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Charming mid century style home	$34,647	$113	80%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Home Away From Home	$15,045	$100	40%	3	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (103)
Cola's Hideaway Pool House Retreat & Outdoor Oasis	$86,563	$332	70%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Paija Palace - Green	$45,488	$195	62%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
~Historic Charm~Near DTNW/5pts w/Netflix/Games!	$72,214	$252	76%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
'A' Green Township Townhouse \| 3 King BRs 3BA	$35,562	$148	61%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Jim & Mary’s	$35,288	$156	58%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Beautiful Bungalow in the Heart of the City	$26,261	$84	72%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
The Laurens Cottage \| University Hill \| Sleeps 8	$43,997	$129	86%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Southern Shandon Gem	$44,502	$249	47%	3	4	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Cozy House \| Quaint Street \| In-town Columbia SC	$29,002	$103	74%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Vibrant Home \|USC\| Five Points\| Rosewood\| Downtown	$24,653	$119	54%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (28)
Historic Melrose Home \| 3BR 2BA Renovated	$32,419	$127	64%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Pink House in Historic Shandon	$25,404	$216	30%	3	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Ebony Apartment \| Melrose Heights 3BR Sleeps 6	$26,399	$111	59%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Charming 3 Bedroom Downtown Columbia Art Cottage	$38,466	$146	71%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
The Chicken Coop: Location, Location, Location	$24,345	$108	54%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Forest Acres Retreat House	$28,844	$91	83%	3	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (147)
Vista Nights, Renovated Condo in the Vista	$41,234	$189	59%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Large & Comfy - Close to Everything!	$40,973	$225	49%	3	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Cozy 3 BR Bungalow Located in Downtown Columbia	$42,463	$154	70%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Cotton & Hen \| Historic 3BR 2BA Renovated House	$44,934	$167	69%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Rosewood Charm 3/2 Downtown	$52,376	$169	81%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy Shandon Downtown Bungalow	$42,567	$151	73%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Carolina Sol Downtown Nurses & Military Specials	$39,713	$256	42%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)

Wskaźniki zwrotu

-9.82% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$12,136	-$24,273	-$36,410	-$48,547	-$60,684	-$121,368	-$364,104
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$502,863	$506,176	$509,953	$514,207	$518,952	$550,590	$849,526

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.82%

Stopa kapitalizacji

4.31%

Zwrot z inwestycji

6.29%

2313 Greene St Columbia, SC, 29205

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-31

Współczynnik inwestora Airbnb

-$12,136

Roczny zysk

4.3%

Stopa zwrotu

-9.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,542

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $216/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $185/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,510

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$185

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$12,137

Zysk

Przychód

$40,542

Koszty operacyjne

$18,950

Dochód operacyjny

$21,592

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,137

$123,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$123,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.64

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.82%

Stopa kapitalizacji

4.31%

Zwrot z inwestycji

6.29%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$62,844

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $62,844 = $87,156

Podatki od $87,156 (30%)

$26,147

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,147

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,853

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -