BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2312 Merry St

3 pok • 3 łaz • 6 gości • $2,950

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,576

Zysk (Przepływ pieniężny)

$43,342

Stopa kapitalizacji

1470.2%

Roczny przychód

$65,576

AirDNA prognozuje $382/noc przy 47% obłożenia ($65,575). Airbtics prognozuje $245/noc przy 56% obłożenia ($50,111). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $382 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,049	$45,243	$71,082	$115,585
Obłożenie	41%	57%	67%	76%
Nightly Rate	$139	$209	$280	$398

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lux Industrial Loft Penthouse ~ 2 Mi to Broadway	$70,608	$291	65%	3	2	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Modern Luxury Loft + Pool \| Near DT	$48,302	$218	58%	3	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Chic Townhome 1.5 Miles to The Gulch & Broadway	$28,415	$84	89%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
* Nashville Bachelorette Paradise * Downtown View	$41,954	$315	36%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
SUPERIOR LUXURY✨PRIVATE ROOFTOP✨/NEAR DOWNTOWN	$32,738	$238	35%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Pristine Historic Warehouse Loft 2 mi to Downtown	$62,194	$193	81%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
No Cleaning Fee! Nashville house 3.5beds 2bths.	$32,641	$213	40%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Modern Townhome 1.5 Miles to The Gulch & Broadway	$23,892	$80	76%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
* Girls Just Want To Have Fun! * Nash Bash House *	$26,298	$194	36%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
✧Tulum Vibes✧ Private Rooftop✧ Insta-wall ~7min➾DT	$45,737	$206	59%	3	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
The cute "Little House" of Nashville	$46,264	$182	66%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
The Grey Pearl - Walkable to Downton & Midtown	$39,237	$117	76%	3	2	1	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Townhouse with rooftop, 2 miles to DT, game room	$55,651	$314	46%	3	4	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Relaxing Urban Retreat - Mins to Downtown	$21,933	$110	51%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (87)
"Bach Boutique" \| Private rooftop \| 7min to DT!	$38,840	$204	50%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Sleek Townhome 1.5 Miles from Broadway & The Gulch	$23,857	$83	75%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
Clifton Cottage	$44,032	$133	88%	3	2	7	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fall SALECityViews,Rooftop,CloseToBroadway!	$88,905	$616	39%	3	4	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Music City Manor	$22,138	$83	67%	3	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (129)
Luxury 3 Bed Close to Downtown!	$26,204	$149	42%	3	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
Beauty \| Downtown Nashville Airbnb \| 5 Queen Beds!	$34,066	$113	70%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Amazing \| 5 Queen Beds \| Downtown Nashville Airbnb	$86,426	$302	74%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Great Family Home near Downtown	$35,673	$159	58%	3	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Modern Duplex \| 1 mile from Robust Nightlife	$51,043	$252	53%	3	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Cozy Gulch Home Stunning Skyline Views	$37,064	$139	63%	3	4	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Renowned Artist/Downtown Home. 5 mins to Broadway!	$88,984	$382	63%	3	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Brand New Build! Rooftop Deck - 1 Mile to Downtown	$38,349	$169	62%	3	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (191)
Amazing Rooftop Views High End Finishes 9 Beds	$23,226	$124	46%	3	4	2	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Spacious Blue Oasis 7min to Downtwn TopDeck	$32,880	$216	40%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Rooftop Vibes! Downtown Nashville Views* Parking!	$64,270	$246	66%	3	4	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
The Alessia: Kings & Queens, Mins From Broadway	$137,437	$791	47%	3	4	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Adelaide: Downtown Luxury & Rooftop Views	$38,541	$236	42%	3	4	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Best Skyline Views-5min to Famous Nash Honky Tonks	$41,676	$139	73%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Skyline Spectacle! Group Getaway w/ Rooftop Patio	$44,890	$223	55%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Nash With A View-Roof Top Deck With Skyline View!	$44,038	$376	32%	3	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Urban Cowboy Rooftop Retreat w/ Stunning Views!	$49,026	$235	57%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Stylish Sanctuary with Rooftop Beer Garden	$72,093	$277	69%	3	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (233)
Dolly Inn~MusicCity in Style~Close 2 all the !FUN!	$26,457	$182	38%	3	2	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)

Wskaźniki zwrotu

459.68% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$43,341	$86,683	$130,025	$173,367	$216,709	$433,418	$1,300,255
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,360	$2,360	$2,360	$2,360	$2,360	$2,360	$2,360
Wpłata początkowa	$590	$590	$590	$590	$590	$590	$590
Aprecjacja nieruchomości	$88	$179	$273	$370	$469	$1,014	$4,210
Łączny zwrot	$46,380	$89,813	$133,249	$176,687	$220,129	$437,382	$1,307,415

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

459.68%

Stopa kapitalizacji

1,470.2%

Zwrot z inwestycji

460.93%

2312 Merry St Nashville, Tennessee, 37208

3 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $14/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,000,400

Zestimate

Nashville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

14357

Współczynnik inwestora Airbnb

$43,172

Roczny zysk

1470.2%

Stopa zwrotu

459.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$65,576

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $382/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $245/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,366

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$245

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$95k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$43,342

Zysk

Przychód

$65,576

Koszty operacyjne

$22,205

Dochód operacyjny

$43,371

Kredyt i podatki

$29

Zysk (Przepływ pieniężny)

$43,342

$9,340

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$590

Remonty i wyposażenie

$8,750

Suma

$9,340

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

459.68%

Stopa kapitalizacji

1,470.2%

Zwrot z inwestycji

460.93%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$140

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$29

Twoje całkowite odliczenie

-$41,626

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$41,626 = $191,626

Podatki od $191,626 (30%)

$57,488

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$57,488

Szacowane oszczędności podatkowe

-$12,488

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2020

Powierzchnia:

2,060 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1000 28th Ave N	4	4	1,934	-	2023	$594,000	-
1602 Heiman St	4	4	2,716	-	2020	$0	-
1602 Heiman St	4	4	2,716	-	2020	$0	-
2403 Jefferson St	4	4	1,677	-	2021	$750,000	-
2403 Jefferson St	4	4	1,677	-	2021	$0	-
612 21st Ave N	1	1	544	-	2019	$395,000	-
1616 W End Ave	3	3	1,951	-	2020	$2,050,000	-
2120 Herman St	3	2	1,200	-	2020	$0	-
2120 Herman St	3	2	1,208	-	2020	$0	-
2120 Herman St	3	2	1,200	-	2020	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 2,060 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 092-07-0Q-002-00

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $117,800

Szacowana wartość działki wg powiatu: $92,000

Wyceniona wartość działki: $23,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $379,200

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
02/02/21	$0	0%	Redeagle Investments Llc
04/28/21	$459,900	86%	Colin Moschner, Madison Catherine Storey
Invalid Date	$11,000	100%	Mt Nebo Baptist Church

Własność

Nazwa: Redeagle Investments Llc

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 2312 Merry St, Nashville, TN 37208

Lata własności: 34

Kapitał własny: $170,000

Pozostała kwota kredytu: $396,000

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No