BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 231 Tanglewood Dr

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$81,479

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,851

Stopa kapitalizacji

12.7%

Roczny przychód

$81,479

AirDNA prognozuje $429/noc przy 52% obłożenia ($81,478). Airbtics prognozuje $416/noc przy 45% obłożenia ($68,373). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $429 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,478	$62,912	$92,659	$191,351
Obłożenie	33%	44%	50%	64%
Nightly Rate	$233	$377	$473	$782

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Heaven's Haven Lake Wallenpaupack Loghome hottub	$88,648	$457	53%	4	5	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (205)
LAKE ACCESS Exceptional 4bed/3bath Rancher	$44,727	$179	63%	4	3	2	$174	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (225)
Paupack Lodge A Perfect Escape Anytime of the year	$132,729	$945	38%	4	4	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Family Fun, 5 Mins to Lake, BBQ, Game Room & Pools	$26,249	$106	58%	4	3	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Wally's Hideout- Poconos Lakefront Oasis	$170,204	$769	57%	4	2	2	$280	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Lake Wallenpaupack water front/hot tub/boat dock	$79,342	$399	53%	4	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Lake Wallenpaupack Lodge Com	$138,438	$746	50%	4	4	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Pocono Chalet Heated PoolSaunaFirepitGame Room	$81,239	$453	48%	4	3	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Log Cabin with Modern Amenities	$68,176	$202	89%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Waterfront cozy cabin w/ hot tub	$78,489	$524	40%	4	2	2	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Massive Chalet + Hot Tub + Secluded + Pool Table	$116,686	$905	34%	4	4	2	$249	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Cozy Log Cabin: Fire Pits, Hot Tub, Pet-friendly	$31,754	$187	44%	4	3	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (193)
Poconos Cabin Rental - Walk to Lake Wallenpaupack!	$164,789	$432	97%	4	2	2	$193	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)
Lake Ariel Cabin w/ Fire Pit & Resort Amenities!	$117,275	$399	74%	4	2	2	$191	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (41)
Home is green hideout, sleeps 10, BBQ , Swing	$62,402	$425	39%	4	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
4 Bedroom Lake Front Getaway	$73,819	$487	41%	4	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Private Boat Slip + LakeFront + Hot Tub +Skee Ball	$149,288	$963	42%	4	4	2	$349	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Poconos Vacation Rental Near Lake Wallenpaupack!	$61,864	$430	38%	4	2	4	$341	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious Chalet - in heart of Lake Wallenpaupack	$72,198	$300	60%	4	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Secluded Wallenpaupack Chalet	$37,270	$199	47%	4	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Spacious Lake Ariel Home w/ Community Amenities!	$50,903	$294	46%	4	3	2	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Relax ON the Lake! Stunning Views w/Hot tub, Boats	$53,372	$380	37%	4	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Fall is in full swing in The Hideout	$44,078	$304	31%	4	2	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Large Farmhouse!	$52,141	$250	50%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
The Nest: A spacious modern sanctuary in the woods	$62,516	$314	48%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Poconos Family Holiday Getaway! Discounted Rates!	$39,255	$225	45%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Lots to do at The Regal Lodge in the Hideout	$34,909	$199	38%	4	2	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (14)
Giant Cabin! Hot Tub•King Beds•Pool Table•PS4•Golf	$42,037	$207	45%	4	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Welcome to The Dreaming Tree Pocono Getaway	$136,733	$354	96%	4	3	2	$289	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Beautiful Lakeside Home Amazing Outdoor Space!!⛷🎿	$26,771	$236	30%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (195)
Welcome to Serenity Woods	$66,292	$339	48%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
The Woodhill Hideout - All Season Family Fun	$72,863	$374	48%	4	5	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Rustic Lakefront, own Lake, hiking on 31 acres.	$49,071	$409	32%	4	4	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Lakefront Lake Wallenpaupack-w/Private Dock	$132,019	$1,100	31%	4	4	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

23.47% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$26,850	$53,701	$80,552	$107,403	$134,254	$268,508	$805,524
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Wpłata początkowa	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Łączny zwrot	$490,350	$531,106	$572,279	$613,882	$655,927	$873,270	$1,897,792

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

23.47%

Stopa kapitalizacji

12.71%

Zwrot z inwestycji

39.14%

231 Tanglwood Dr Greentown, Pennsylvania, 18426-7556

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,158/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$81,479

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $429/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $416/noc przy 45% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 23% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$71,112

Średni roczny przychód

45%

Średni wskaźnik obłożenia

$416

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$65k

$115k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$26,851

Zysk

Przychód

$81,479

Koszty operacyjne

$24,272

Dochód operacyjny

$57,206

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,851

$114,375

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$10,875

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$114,375

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.88

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

23.47%

Stopa kapitalizacji

12.71%

Zwrot z inwestycji

39.14%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,357

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,455

Twoje całkowite odliczenie

$19,231

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,231 = $130,769

Podatki od $130,769 (30%)

$39,231

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,231

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,769

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

21,344 sqft

Rok budowy:

1970

Powierzchnia:

1,728 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
130 Rosewood Dr	2	2	900	-	29,621	1985	$0	-
118 Cypress Ln	4	2	1,536	-	20,473	1970	$275,000	-
106 Locust Ln	3	2	2,492	-	23,958	2003	$467,900	-
103 Myrtlewood Ln	3	2	2,928	-	67,518	2006	$749,000	-
105 Beechwood Ln	3	2	1,792	-	23,522	1996	$0	-
133 Laurel Hill Dr	3	2	2,441	-	20,473	2001	$677,500	-
152 Indian Dr	3	1	1,500	-	25,265	1973	$280,000	-
104 Pond View Ln	3	1	2,688	-	25,265	1985	$370,000	-
110 Maple Dr	3	1	800	-	14,375	1950	$65,000	-
100 Magnolia Ln	3	2	1,884	-	18,295	2007	$370,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 21,344 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,728 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 087.01-02-01 -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $32,080

Szacowana wartość działki wg powiatu: $42,000

Wyceniona wartość działki: $10,500

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $86,320

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
05/10/24	$237,289	100%	Central Penn Capital Management Llc

Własność

Nazwa: Central Penn Capital Management Llc

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 1817 Olde Homestead Ln Ste 101, Lancaster, PA 18426

Lata własności: 5

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No